750 000 €
T5
143 m²
LORGUES
83510
+40%
vs marché
5 245
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit750 000 €
Maison • 5 pièces • 143 m²
LORGUES (83510) • ouest
Terrain
2 000 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
750 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-32 297 €
Prix net vendeur
717 703 €
Frais de notaire
+51 052 €
Émoluments
7 358 €
Droits & taxes
42 344 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
801 052 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
801 052 €
Capital à emprunter
801 052 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 575 €/mois | 29 015 €/mois | 804 300 € | 83 354 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 028 €/mois | 21 297 €/mois | 843 360 € | 122 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 083 €/mois | 15 403 €/mois | 914 940 € | 193 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 144 €/mois | 12 558 €/mois | 994 560 € | 273 614 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 609 €/mois | 10 936 €/mois | 1 082 700 € | 361 754 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,52%
18 876 €/an
Rendement net
1,60%
après charges
Cashflow
-3 620 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LORGUES ↗ +2.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LORGUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LORGUES
3 752-3 902€
145j
3 833-3 983€
193j
4 293-4 443€
80j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LORGUES
|
750 000 € | 5 245 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T6 LORGUES
|
769 000 € | 5 127 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T5 LORGUES
|
695 000 € | 4 696 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 LORGUES
|
695 000 € | 4 696 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 LORGUES
|
690 000 € | 4 859 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANTONIN DU VAR
|
685 000 € | 4 202 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANTONIN DU VAR
|
685 000 € | 4 202 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANTONIN DU VAR
|
685 000 € | 4 202 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T7 LORGUES
|
650 000 € | 4 276 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 LORGUES
|
650 000 € | 4 333 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T5 LORGUES
|
647 000 € | 4 174 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T5 LORGUES
|
644 800 € | 4 214 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST ANTONIN DU VAR
|
640 000 € | 4 384 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T5 LORGUES
|
640 000 € | 3 951 € | 162 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST ANTONIN DU VAR
|
640 000 € | 4 384 € | 146 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 1651 Che Du Train Des Pignes Est | 363 850 € | 116 m² | 3 137 € |
| 02/12/2025 | 113 Rte De Saint Jaume Sud | 525 770 € | 169 m² | 3 111 € |
| 20/11/2025 | 220 Che De Pommeret | 913 710 € | 164 m² | 5 571 € |
| 29/10/2025 | 781 Che De La Martinette | 659 000 € | 145 m² | 4 545 € |
| 01/10/2025 | 30 Rue Du Hameau Du Content | 470 000 € | 150 m² | 3 133 € |
| 01/10/2025 | 232 Che Louis Nardin | 440 000 € | 115 m² | 3 826 € |
| 29/09/2025 | 520j Rte De Carces | 661 500 € | 124 m² | 5 335 € |
| 17/09/2025 | 674 Chem Sainte Anne | 344 500 € | 162 m² | 2 127 € |
| 16/09/2025 | 455 Chem De Gavarron | 825 000 € | 162 m² | 5 093 € |
| 16/09/2025 | 1868 Rte Des Miquelets | 925 000 € | 144 m² | 6 424 € |
| 11/09/2025 | 200 Che De Saint Peire Ouest | 630 000 € | 137 m² | 4 599 € |
| 04/09/2025 | 20 Les Bastides De L'enclos | 385 000 € | 129 m² | 2 984 € |
| 04/08/2025 | 2410 Rte Du Pont D'argens | 325 000 € | 120 m² | 2 708 € |
| 30/07/2025 | 165ter Chem De La Bastide Des Candelie | 720 000 € | 145 m² | 4 966 € |
| 16/07/2025 | 751 Che Du Peylong | 752 621 € | 120 m² | 6 272 € |