640 000 €
T5
162 m²
LORGUES
83510
Retirée
+6%
vs marché
3 951
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit640 000 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 162 m²
LORGUES (83510)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
640 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 615 €
Prix net vendeur
615 385 €
Frais de notaire
+44 034 €
Émoluments
6 377 €
Droits & taxes
36 307 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
684 034 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
684 034 €
Capital à emprunter
684 034 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 176 €/mois | 24 776 €/mois | 686 784 € | 71 154 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 002 €/mois | 18 188 €/mois | 720 240 € | 104 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 341 €/mois | 13 155 €/mois | 781 380 € | 165 750 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 555 €/mois | 10 773 €/mois | 853 200 € | 237 570 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 929 700 € | 314 070 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,34%
21 384 €/an
Rendement net
2,12%
après charges
Cashflow
-2 786 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LORGUES ↗ +4.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LORGUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LORGUES
|
640 000 € | 3 200 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 LORGUES
|
640 000 € | 3 200 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T7 LORGUES
|
640 000 € | 3 200 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T5 LORGUES
|
640 000 € | 3 951 € | 162 m² | 5 | Voir |
|
T5 LORGUES
|
644 800 € | 4 214 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 LORGUES
|
650 000 € | 3 476 € | 187 m² | 5 | Voir |
|
T7 LORGUES
|
650 000 € | 4 333 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T5 ST ANTONIN DU VAR
|
599 500 € | 3 655 € | 164 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANTONIN DU VAR
|
599 500 € | 3 655 € | 164 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANTONIN DU VAR
|
599 500 € | 3 655 € | 164 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST ANTONIN DU VAR
|
599 000 € | 3 652 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ANTONIN DU VAR
|
599 000 € | 3 652 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ANTONIN DU VAR
|
599 000 € | 3 652 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ANTONIN DU VAR
|
599 000 € | 3 652 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST ANTONIN DU VAR
|
599 000 € | 3 630 € | 165 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 113 Rte De Saint Jaume Sud | 525 770 € | 169 m² | 3 111 € |
| 20/11/2025 | 220 Che De Pommeret | 913 710 € | 164 m² | 5 571 € |
| 29/10/2025 | 781 Che De La Martinette | 659 000 € | 145 m² | 4 545 € |
| 01/10/2025 | 30 Rue Du Hameau Du Content | 470 000 € | 150 m² | 3 133 € |
| 19/09/2025 | 944 Che Du Pas De L'ave | 135 000 € | 185 m² | 730 € |
| 17/09/2025 | 674 Chem Sainte Anne | 344 500 € | 162 m² | 2 127 € |
| 16/09/2025 | 455 Chem De Gavarron | 825 000 € | 162 m² | 5 093 € |
| 16/09/2025 | 1868 Rte Des Miquelets | 925 000 € | 144 m² | 6 424 € |
| 11/09/2025 | 200 Che De Saint Peire Ouest | 630 000 € | 137 m² | 4 599 € |
| 04/09/2025 | 20 Les Bastides De L'enclos | 385 000 € | 129 m² | 2 984 € |
| 30/07/2025 | 165ter Chem De La Bastide Des Candelie | 720 000 € | 145 m² | 4 966 € |
| 11/07/2025 | 2158 Che Des Pailles | 638 000 € | 157 m² | 4 064 € |
| 09/06/2025 | 11 Rue Saint Martin | 280 000 € | 135 m² | 2 074 € |
| 05/06/2025 | 928 Che Du Train Des Pignes Est | 330 000 € | 129 m² | 2 558 € |
| 04/06/2025 | 1654 Chem Sainte Anne | 389 000 € | 145 m² | 2 683 € |