695 000 €
T5
148 m²
LORGUES
83510
+27%
vs marché
4 696
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit695 000 €
Maison • 5 pièces • 148 m²
LORGUES (83510) • Lorgues
Terrain
2 541 m²
Construction
2020
Calme
Terrasse
Garage
DPE
A
50 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
695 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-29 928 €
Prix net vendeur
665 072 €
Frais de notaire
+47 442 €
Émoluments
6 853 €
Droits & taxes
39 239 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
742 442 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
742 442 €
Capital à emprunter
742 442 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 889 €/mois | 26 936 €/mois | 746 676 € | 78 479 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 530 €/mois | 19 788 €/mois | 783 600 € | 115 403 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 728 €/mois | 14 327 €/mois | 851 040 € | 182 843 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 858 €/mois | 11 691 €/mois | 925 920 € | 257 723 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 363 €/mois | 10 191 €/mois | 1 008 900 € | 340 703 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,81%
19 536 €/an
Rendement net
1,78%
après charges
Cashflow
-3 237 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LORGUES ↗ +3.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LORGUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 113 Rte De Saint Jaume Sud | 525 770 € | 169 m² | 3 111 € |
| 20/11/2025 | 220 Che De Pommeret | 913 710 € | 164 m² | 5 571 € |
| 29/10/2025 | 781 Che De La Martinette | 659 000 € | 145 m² | 4 545 € |
| 01/10/2025 | 30 Rue Du Hameau Du Content | 470 000 € | 150 m² | 3 133 € |
| 29/09/2025 | 520j Rte De Carces | 661 500 € | 124 m² | 5 335 € |
| 17/09/2025 | 674 Chem Sainte Anne | 344 500 € | 162 m² | 2 127 € |
| 16/09/2025 | 1868 Rte Des Miquelets | 925 000 € | 144 m² | 6 424 € |
| 16/09/2025 | 455 Chem De Gavarron | 825 000 € | 162 m² | 5 093 € |
| 11/09/2025 | 200 Che De Saint Peire Ouest | 630 000 € | 137 m² | 4 599 € |
| 04/09/2025 | 20 Les Bastides De L'enclos | 385 000 € | 129 m² | 2 984 € |
| 04/08/2025 | 2410 Rte Du Pont D'argens | 325 000 € | 120 m² | 2 708 € |
| 30/07/2025 | 165ter Chem De La Bastide Des Candelie | 720 000 € | 145 m² | 4 966 € |
| 16/07/2025 | 751 Che Du Peylong | 752 621 € | 120 m² | 6 272 € |
| 11/07/2025 | 2158 Che Des Pailles | 638 000 € | 157 m² | 4 064 € |
| 02/07/2025 | 278 Che De La Pinede | 160 000 € | 126 m² | 1 270 € |