884 000 €
T5
160 m²
ST ANTONIN DU VAR
83510
+72%
vs marché
5 525
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit884 000 €
Maison • 5 pièces • 160 m²
ST ANTONIN DU VAR (83510) • la-ville
Terrain
4 700 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
884 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-34 000 €
Prix net vendeur
850 000 €
Frais de notaire
+60 126 €
Émoluments
8 626 €
Droits & taxes
50 150 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
944 126 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
944 126 €
Capital à emprunter
944 126 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 285 €/mois | 34 197 €/mois | 947 940 € | 98 227 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 284 €/mois | 25 103 €/mois | 994 080 € | 144 367 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 991 €/mois | 18 155 €/mois | 1 078 380 € | 228 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 884 €/mois | 14 800 €/mois | 1 172 160 € | 322 447 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 254 €/mois | 12 891 €/mois | 1 276 200 € | 426 487 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,39%
21 120 €/an
Rendement net
1,52%
après charges
Cashflow
-4 329 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ANTONIN DU VAR → 0% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST ANTONIN DU VAR Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST ANTONIN DU VAR
|
884 000 € | 5 525 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 LORGUES
|
884 000 € | 5 525 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T7 LORGUES
|
849 000 € | 4 422 € | 192 m² | 7 | Voir |
|
T7 LORGUES
|
849 000 € | 4 422 € | 192 m² | 7 | Voir |
|
T8 LORGUES
|
849 000 € | 4 468 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T6 LORGUES
|
849 000 € | 4 516 € | 188 m² | 6 | Voir |
|
T7 LORGUES
|
849 000 € | 4 399 € | 193 m² | 7 | Voir |
|
T6 LORGUES
|
830 000 € | 4 368 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T5 LORGUES
|
945 000 € | 5 000 € | 189 m² | 5 | Voir |
|
T5 LORGUES
|
945 000 € | 5 000 € | 189 m² | 5 | Voir |
|
T6 LORGUES
|
769 000 € | 4 202 € | 183 m² | 6 | Voir |
|
T6 LORGUES
|
769 000 € | 5 127 € | 150 m² | 6 | Voir |