830 000 €
T6
190 m²
LORGUES
83510
+11%
vs marché
4 368
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit830 000 €
Maison • 6 pièces • 190 m²
LORGUES (83510) • est
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
830 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-31 923 €
Prix net vendeur
798 077 €
Frais de notaire
+56 564 €
Émoluments
8 128 €
Droits & taxes
47 086 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
886 564 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
886 564 €
Capital à emprunter
886 564 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 597 €/mois | 32 112 €/mois | 890 148 € | 92 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 779 €/mois | 23 573 €/mois | 933 480 € | 135 573 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 1 012 680 € | 214 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 1 105 680 € | 307 773 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 016 €/mois | 12 170 €/mois | 1 204 800 € | 406 893 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,02%
25 080 €/an
Rendement net
1,92%
après charges
Cashflow
-3 763 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LORGUES ↗ +4% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, LORGUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LORGUES
|
849 000 € | 4 422 € | 192 m² | 7 | Voir |
|
T7 LORGUES
|
849 000 € | 4 399 € | 193 m² | 7 | Voir |
|
T7 LORGUES
|
849 000 € | 4 422 € | 192 m² | 7 | Voir |
|
T8 LORGUES
|
849 000 € | 4 468 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T9 LORGUES
|
810 000 € | 4 050 € | 200 m² | 9 | Voir |
|
T9 LORGUES
|
810 000 € | 4 050 € | 200 m² | 9 | Voir |
|
T8 LORGUES
|
799 000 € | 3 504 € | 228 m² | 8 | Voir |
|
T7 LORGUES
|
799 000 € | 3 632 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T6 LORGUES
|
799 000 € | 3 504 € | 228 m² | 6 | Voir |
|
T7 LORGUES
|
799 000 € | 3 632 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T6 LORGUES
|
769 000 € | 4 202 € | 183 m² | 6 | Voir |
|
T7 LORGUES
|
892 000 € | 3 878 € | 230 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST ANTONIN DU VAR
|
892 000 € | 3 878 € | 230 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST ANTONIN DU VAR
|
892 000 € | 3 878 € | 230 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST ANTONIN DU VAR
|
892 000 € | 3 878 € | 230 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 113 Rte De Saint Jaume Sud | 525 770 € | 169 m² | 3 111 € |
| 20/11/2025 | 220 Che De Pommeret | 913 710 € | 164 m² | 5 571 € |
| 19/09/2025 | 944 Che Du Pas De L'ave | 135 000 € | 185 m² | 730 € |
| 17/09/2025 | 674 Chem Sainte Anne | 344 500 € | 162 m² | 2 127 € |
| 16/09/2025 | 455 Chem De Gavarron | 825 000 € | 162 m² | 5 093 € |
| 11/07/2025 | 2158 Che Des Pailles | 638 000 € | 157 m² | 4 064 € |
| 25/06/2025 | 218 Che Des Fourches | 1 000 000 € | 196 m² | 5 102 € |
| 14/05/2025 | 309 Che Louis Nardin | 570 000 € | 184 m² | 3 098 € |
| 14/05/2025 | 1319 Che Du Sauvie | 636 700 € | 155 m² | 4 108 € |
| 30/04/2025 | 790 Che Du Train Des Pignes Est | 620 000 € | 155 m² | 4 000 € |
| 30/04/2025 | 1184 Che De Berne | 1 299 000 € | 201 m² | 6 463 € |
| 28/04/2025 | 4169 Rte Des Arcs | 525 000 € | 190 m² | 2 763 € |
| 07/04/2025 | 5 Che Des Reveries | 520 000 € | 170 m² | 3 059 € |
| 28/03/2025 | 196 Car Du Pin | 450 000 € | 154 m² | 2 922 € |
| 22/01/2025 | 1088 Rte De St. Antonin | 635 000 € | 168 m² | 3 780 € |