299 900 €
T4
113 m²
LORETTE
42420
-12%
vs marché
2 654
€/m²
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Créer un compte gratuit299 900 €
Maison • 4 pièces • 113 m²
LORETTE (42420)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 914 €
Prix net vendeur
286 986 €
Frais de notaire
+21 510 €
Émoluments
3 228 €
Droits & taxes
16 932 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 410 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 410 €
Capital à emprunter
321 410 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 889 €/mois | 11 785 €/mois | 326 676 € | 37 407 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 343 800 € | 54 531 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 375 120 € | 85 851 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 410 880 € | 121 611 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 448 200 € | 158 931 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
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Nb ventes
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Maison 4 pièces, LORETTE Favorable acheteur
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15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 16 Rue Notre Dame | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 08/09/2025 | 1 Imp Rene Lesage | 312 440 € | 111 m² | 2 815 € |
| 31/07/2025 | 6 Rue Des Eglantines | 288 250 € | 102 m² | 2 826 € |
| 30/07/2025 | 32 Rue Eugene Brosse | 278 000 € | 135 m² | 2 059 € |
| 18/07/2025 | 17 Rue Chantebise | 290 000 € | 104 m² | 2 788 € |
| 02/07/2025 | 9008 Le Frein | 256 500 € | 128 m² | 2 004 € |
| 02/07/2025 | 3 Rue De La Nature | 341 100 € | 110 m² | 3 101 € |
| 28/04/2025 | 13 Rue Victor Hugo | 353 100 € | 111 m² | 3 181 € |
| 10/03/2025 | 22 Rue Des Eglantines | 300 000 € | 107 m² | 2 804 € |
| 10/02/2025 | 10 Che De Cret Forest | 305 000 € | 92 m² | 3 315 € |
| 15/01/2025 | 38b Rue Du Pilat | 260 472 € | 92 m² | 2 831 € |
| 06/12/2024 | 2b Rue De La Nature | 325 000 € | 111 m² | 2 928 € |
| 07/10/2024 | 38 Rue Eugene Brosse | 160 755 € | 90 m² | 1 786 € |
| 04/10/2024 | 1 Imp Camille Claudel | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 12/09/2024 | 6 Rue Des Peupliers | 204 250 € | 100 m² | 2 043 € |