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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 99 m²
iad France - Amandine COMPERAT vous propose: Située dans un village calme, à seulement 8 min de Joigny et à 12 min de sa gare, cette jolie maison pleine de cachet saura vous séduir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 115 416 € | 12 141 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 121 080 € | 17 805 € | 3,25% |
| 15 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 131 580 € | 28 305 € | 3,35% |
| 20 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 143 040 € | 39 765 € | 3,45% |
| 25 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 156 000 € | 52 725 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#anI9V Actuel
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106 000 € | - |
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#b1NzN
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104 000 € | -1,9% |
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#b46Wn
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106 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 JOIGNY
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105 040 € | 991 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T4 JOIGNY
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107 500 € | 1 168 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T3 LOOZE
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104 000 € | 1 051 € | 99 m² | 3 | Voir |
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104 000 € | 1 051 € | 99 m² | 3 | Voir |
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T5 VILLECIEN
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97 000 € | 808 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLECIEN
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97 000 € | 808 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 JOIGNY
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93 500 € | 792 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 JOIGNY
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93 500 € | 792 € | 118 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 13 Gr Grande Rue | 209 900 € | 80 m² | 2 624 € |
| 25/08/2025 | 15 Rte De Laroche | 125 000 € | 118 m² | 1 059 € |
| 30/07/2025 | 1 Rue Saint Eloi | 65 000 € | 102 m² | 637 € |
| 07/07/2025 | 8 Gr Grande Rue | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 19/06/2024 | 23 Rte De Laroche | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 01/06/2024 | 17ter Rte De Joigny | 180 000 € | 116 m² | 1 552 € |
| 27/11/2023 | 4 Rue Des Pieds D'argent | 198 000 € | 107 m² | 1 850 € |
| 20/07/2023 | 9016 Che Des Ferreux | 95 000 € | 81 m² | 1 173 € |