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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
LOOS - Maison à rafraîchir en plein centre-villeEn plein coeur de Loos, venez découvrir cette maison à rafraîchir offrant un beau potentiel.Dès l'entrée, un sas d'accueil permet de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 328 €/mois | 7 055 €/mois | 195 552 € | 20 560 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 710 €/mois | 5 182 €/mois | 205 200 € | 30 208 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 222 840 € | 47 848 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 242 400 € | 67 408 € | 3,45% |
| 25 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 264 300 € | 89 308 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LOOS ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LOOS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LOOSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LOOS
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185 000 € | 1 989 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 LOOS
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185 500 € | 1 893 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LOOS
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T6 LOOS
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174 900 € | 2 159 € | 81 m² | 6 | Voir |
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T4 LOOS
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162 000 € | 2 051 € | 79 m² | 4 | Voir |
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162 000 € | 2 051 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 LOOS
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159 000 € | 1 747 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 LOOS
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159 000 € | 1 710 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 58 Bd De La Republique | 87 000 € | 84 m² | 1 036 € |
| 29/12/2025 | 739 Rue Georges Clemenceau | 189 900 € | 85 m² | 2 234 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Georges Potie | 143 000 € | 70 m² | 2 043 € |
| 24/12/2025 | 9 Rue Rene Delfolly | 175 200 € | 80 m² | 2 190 € |
| 23/12/2025 | 17 Rue Charles Gilquin | 166 000 € | 86 m² | 1 930 € |
| 20/12/2025 | 218 Bd De La Republique | 389 000 € | 87 m² | 4 471 € |
| 19/12/2025 | 86 Che Des Postes | 260 000 € | 96 m² | 2 708 € |
| 16/12/2025 | 4 Rue Leon Gambetta | 128 500 € | 63 m² | 2 040 € |
| 12/12/2025 | 42 Rue Montaigne | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 05/12/2025 | 155 Rue Henri Barbusse | 216 000 € | 76 m² | 2 842 € |
| 19/11/2025 | 46 Rue Neuve | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 14/11/2025 | 64 Rue Mirabeau | 232 600 € | 83 m² | 2 802 € |
| 04/11/2025 | 223 Av Saint Marcel | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |
| 29/10/2025 | 12 All Des Champs | 227 000 € | 98 m² | 2 316 € |
| 17/10/2025 | 16 Rue Paul Lafargue | 132 000 € | 95 m² | 1 389 € |