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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 388 €/mois | 7 236 €/mois | 200 592 € | 21 094 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 210 480 € | 30 982 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 228 600 € | 49 102 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 248 640 € | 69 142 € | 3,45% |
| 25 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 270 900 € | 91 402 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOOS ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LOOS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aTPq1 Actuel
|
185 500 € | - |
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#aG7im
|
185 500 € | - |
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#aG9As
|
185 500 € | - |
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#baAE1
|
196 400 € | +5,9% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 58 Bd De La Republique | 87 000 € | 84 m² | 1 036 € |
| 29/12/2025 | 739 Rue Georges Clemenceau | 189 900 € | 85 m² | 2 234 € |
| 24/12/2025 | 9 Rue Rene Delfolly | 175 200 € | 80 m² | 2 190 € |
| 23/12/2025 | 17 Rue Charles Gilquin | 166 000 € | 86 m² | 1 930 € |
| 20/12/2025 | 218 Bd De La Republique | 389 000 € | 87 m² | 4 471 € |
| 19/12/2025 | 86 Che Des Postes | 260 000 € | 96 m² | 2 708 € |
| 12/12/2025 | 42 Rue Montaigne | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 08/12/2025 | 158 Rue Mirabeau | 190 000 € | 112 m² | 1 696 € |
| 28/11/2025 | 472 Av Saint Marcel | 283 000 € | 109 m² | 2 596 € |
| 14/11/2025 | 64 Rue Mirabeau | 232 600 € | 83 m² | 2 802 € |
| 06/11/2025 | 33 Rue Lucien Pickaert | 279 300 € | 118 m² | 2 367 € |
| 04/11/2025 | 223 Av Saint Marcel | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |
| 29/10/2025 | 12 All Des Champs | 227 000 € | 98 m² | 2 316 € |
| 17/10/2025 | 16 Rue Paul Lafargue | 132 000 € | 95 m² | 1 389 € |
| 03/10/2025 | 32 Bd De La Republique | 269 200 € | 117 m² | 2 301 € |