Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Charmante maison des années 1930 à conforter offrant un hall d'entrée, un séjour lumineux, une vaste cuisine, une salle d'eau, à l'étage vous trouverez 2 belles chambres et un bure...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 175 392 € | 18 426 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 184 080 € | 27 114 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 199 980 € | 43 014 € | 3,35% |
| 20 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 217 440 € | 60 474 € | 3,45% |
| 25 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 237 000 € | 80 034 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LOOS ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LOOS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LOOSComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 58 Bd De La Republique | 87 000 € | 84 m² | 1 036 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Georges Potie | 143 000 € | 70 m² | 2 043 € |
| 29/12/2025 | 739 Rue Georges Clemenceau | 189 900 € | 85 m² | 2 234 € |
| 24/12/2025 | 9 Rue Rene Delfolly | 175 200 € | 80 m² | 2 190 € |
| 23/12/2025 | 17 Rue Charles Gilquin | 166 000 € | 86 m² | 1 930 € |
| 20/12/2025 | 218 Bd De La Republique | 389 000 € | 87 m² | 4 471 € |
| 19/12/2025 | 86 Che Des Postes | 260 000 € | 96 m² | 2 708 € |
| 16/12/2025 | 4 Rue Leon Gambetta | 128 500 € | 63 m² | 2 040 € |
| 12/12/2025 | 42 Rue Montaigne | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 09/12/2025 | 1 Rue Leon Thiriez | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |
| 05/12/2025 | 155 Rue Henri Barbusse | 216 000 € | 76 m² | 2 842 € |
| 19/11/2025 | 46 Rue Neuve | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 14/11/2025 | 64 Rue Mirabeau | 232 600 € | 83 m² | 2 802 € |
| 04/11/2025 | 223 Av Saint Marcel | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |
| 29/10/2025 | 12 All Des Champs | 227 000 € | 98 m² | 2 316 € |