202 000 €
T5
96 m²
LONGCHAMP
21110
-3%
vs marché
2 104
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit202 000 €
Maison • 5 pièces • 96 m²
LONGCHAMP (21110)
Terrain
656 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 619 €
Prix net vendeur
192 381 €
Frais de notaire
+15 021 €
Émoluments
2 321 €
Droits & taxes
11 350 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 021 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 021 €
Capital à emprunter
217 021 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 598 €/mois | 7 873 €/mois | 218 232 € | 22 914 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 229 080 € | 33 762 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 248 760 € | 53 442 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 270 720 € | 75 402 € | 3,45% |
| 25 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 294 900 € | 99 582 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,27%
12 672 €/an
Rendement net
3,96%
après charges
Cashflow
-546 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LONGCHAMP ↗ +2.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LONGCHAMP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LONGEAULT
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202 000 € | 2 104 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUVAULT
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202 000 € | 2 104 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGEAULT
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202 000 € | 2 104 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 GENLIS
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199 000 € | 2 163 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 GENLIS
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199 000 € | 2 163 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 GENLIS
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T5 AISEREY
|
205 000 € | 2 158 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T6 GENLIS
|
212 000 € | 1 927 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 GENLIS
|
215 000 € | 1 838 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 LONGCHAMP
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215 000 € | 1 838 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 GENLIS
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179 000 € | 1 808 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 GENLIS
|
179 000 € | 1 808 € | 99 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 28 Rue Du Bourg | 212 000 € | 101 m² | 2 099 € |
| 18/08/2025 | 10 All Des Hirondelles | 248 000 € | 101 m² | 2 455 € |
| 14/08/2025 | 4 All Des Hirondelles | 255 000 € | 102 m² | 2 500 € |
| 16/07/2025 | 15 Rue Du Lycee | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 30/06/2025 | 4 Rue Des Faienciers | 220 400 € | 110 m² | 2 004 € |
| 02/06/2025 | 1 All Des Geais | 193 000 € | 80 m² | 2 413 € |
| 22/01/2025 | 8 Rue Du Vieux Lampot | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 18/12/2024 | 2 Rte De Bouchet | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |
| 17/12/2024 | 12 All Des Hirondelles | 245 700 € | 115 m² | 2 137 € |
| 11/10/2024 | 2b Imp Des Lupins | 259 970 € | 114 m² | 2 280 € |
| 07/12/2023 | 47 Rue Du Bourg | 221 300 € | 86 m² | 2 573 € |