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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 117 m²
A quelques kilomètres de Genlis, à Longchamp, maison individuelle sur sous-sol de 1976 rénovée composée au niveau principal de 89m² : d'une pièce à vivre d'environ 43m² (entrée, sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 232 260 € | 24 417 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 243 720 € | 35 877 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 264 780 € | 56 937 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 289 200 € | 81 357 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 315 600 € | 107 757 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GENLIS ↗ +9.9% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GENLIS Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GENLIS
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212 000 € | 1 927 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 GENLIS
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210 000 € | 1 694 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUVRES EN PLAINE
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210 000 € | 1 591 € | 132 m² | 6 | Voir |
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210 000 € | 1 591 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 VARANGES
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225 000 € | 1 731 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 GENLIS
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189 000 € | 1 340 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 GENLIS
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189 000 € | 1 340 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGEAULT
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188 000 € | 1 393 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGEAULT
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188 000 € | 1 393 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 26 Av De La Gare | 268 300 € | 94 m² | 2 854 € |
| 23/09/2025 | 15 Rue Du Vent D Autan | 356 020 € | 130 m² | 2 739 € |
| 29/08/2025 | 1 Rue Du Zephir | 249 500 € | 93 m² | 2 683 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Des Roses | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue De Dijon | 204 000 € | 124 m² | 1 645 € |
| 12/02/2025 | 45 Av De La Gare | 90 000 € | 103 m² | 874 € |
| 02/12/2024 | 17 Rue De Dijon | 110 000 € | 122 m² | 902 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue Du Zephir | 242 750 € | 120 m² | 2 023 € |
| 22/10/2024 | 8 Rue Du Petit Bois | 132 700 € | 96 m² | 1 382 € |
| 27/08/2024 | 15 Rue Du Luberon | 169 900 € | 98 m² | 1 734 € |
| 02/08/2024 | 19 Rue Du Luberon | 238 170 € | 98 m² | 2 430 € |
| 17/04/2024 | 105 All De La Constitution | 247 000 € | 120 m² | 2 058 € |
| 15/01/2024 | 4 Rue Des Violettes | 230 000 € | 106 m² | 2 170 € |
| 13/12/2023 | 18 All De La Constitution | 237 100 € | 100 m² | 2 371 € |
| 06/11/2023 | 17 Rue De La Vanoise | 217 350 € | 102 m² | 2 131 € |