Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Vente villa plain-pied T4 sur 782m² avec vue et garageEn exclusivité dans vos agences . Villa plain-pied de 100m² avec garage de 31m² sur un terrain de 782m². Située dans un cadre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 632 €/mois | 11 006 €/mois | 305 088 € | 32 109 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 320 160 € | 47 181 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 347 580 € | 74 601 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 378 240 € | 105 261 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 412 200 € | 139 221 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LODEVE ↗ +11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LODEVE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SOUBES
|
285 000 € | 2 689 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOUBES
|
285 000 € | 2 689 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOUBES
|
285 000 € | 2 689 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOUBES
|
285 000 € | 2 689 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE LA BLAQUIERE
|
280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE LA BLAQUIERE
|
280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOUBES
|
280 000 € | 2 456 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE BOSC
|
279 000 € | 2 818 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BOSC
|
279 000 € | 2 818 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T5 LODEVE
|
289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 LODEVE
|
289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LODEVE
|
289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LODEVE
|
289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LODEVE
|
289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LODEVE
|
289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 32 Rue Anatole France | 210 585 € | 81 m² | 2 600 € |
| 19/12/2025 | 3 Imp Du Clos De Belbezet | 290 550 € | 119 m² | 2 442 € |
| 16/12/2025 | 11 Rue De La Megisserie | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 05/11/2025 | 396 Av Michel Chevalier | 225 050 € | 86 m² | 2 617 € |
| 02/09/2025 | 949 Rue Du Huit Mai | 198 250 € | 98 m² | 2 023 € |
| 26/08/2025 | 102 Av Joseph Railhac | 305 000 € | 112 m² | 2 723 € |
| 01/08/2025 | 67 All Des Mimosas | 165 000 € | 102 m² | 1 618 € |
| 22/07/2025 | 569 Cor De Fontbonne | 255 000 € | 110 m² | 2 318 € |
| 18/07/2025 | 7 All La Roseliere | 240 890 € | 87 m² | 2 769 € |
| 03/07/2025 | 82 All Des Lilas | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 01/07/2025 | 1616 Rte D Olmet | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 23/06/2025 | 17 Imp Du Thym | 274 700 € | 110 m² | 2 497 € |
| 28/05/2025 | 9846 Rte Du Perthus Lanza Del Vasto | 361 800 € | 100 m² | 3 618 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Capiscolat | 72 000 € | 80 m² | 900 € |
| 12/05/2025 | 8 Che Du Pioch Mege | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |