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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
villa neuve 2025 , 100 m², avec vue dominante degagee , hors lotPour organiser une visite contacter Emilie : O6.52.57.67.70 Dans un environnement privilégié , hors lotissement , dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 785 €/mois | 11 470 €/mois | 317 940 € | 33 454 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 780 €/mois | 8 424 €/mois | 333 600 € | 49 114 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 77 854 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 394 320 € | 109 834 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 429 600 € | 145 114 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LODEVE ↗ +11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LODEVE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LODEVE
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LODEVE
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LODEVE
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LODEVE
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LODEVE
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LODEVE
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LODEVE
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LODEVE
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LODEVE
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LODEVE
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289 000 € | 3 042 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 SOUBES
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304 000 € | 2 667 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUBES
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304 000 € | 2 667 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUBES
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304 000 € | 2 667 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUBES
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304 000 € | 2 667 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 LE BOSC
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304 200 € | 2 897 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 32 Rue Anatole France | 210 585 € | 81 m² | 2 600 € |
| 19/12/2025 | 3 Imp Du Clos De Belbezet | 290 550 € | 119 m² | 2 442 € |
| 16/12/2025 | 11 Rue De La Megisserie | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 05/11/2025 | 396 Av Michel Chevalier | 225 050 € | 86 m² | 2 617 € |
| 02/09/2025 | 949 Rue Du Huit Mai | 198 250 € | 98 m² | 2 023 € |
| 26/08/2025 | 102 Av Joseph Railhac | 305 000 € | 112 m² | 2 723 € |
| 01/08/2025 | 67 All Des Mimosas | 165 000 € | 102 m² | 1 618 € |
| 22/07/2025 | 569 Cor De Fontbonne | 255 000 € | 110 m² | 2 318 € |
| 18/07/2025 | 7 All La Roseliere | 240 890 € | 87 m² | 2 769 € |
| 03/07/2025 | 82 All Des Lilas | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 01/07/2025 | 1616 Rte D Olmet | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 23/06/2025 | 17 Imp Du Thym | 274 700 € | 110 m² | 2 497 € |
| 28/05/2025 | 9846 Rte Du Perthus Lanza Del Vasto | 361 800 € | 100 m² | 3 618 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Capiscolat | 72 000 € | 80 m² | 900 € |
| 12/05/2025 | 8 Che Du Pioch Mege | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |