199 405 €
Bien
122 m²
LOCUNOLE
29310
N/A
vs marché
1 634
€/m²
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Bien • 4 pièces • 122 m²
LOCUNOLE (29310) • Locunolé
Construction
1982
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
200 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
LOCUNOLÉ au bourg, maison de 116 m² avec jardin.Au bourg de Locunolé, au calme, cette maison de 1982 vous offrira un bel espace de vie ouvert sur la cuisine avec baie vitrées sur t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 405 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 495 €
Prix net vendeur
189 910 €
Frais de notaire
+14 851 €
Émoluments
2 297 €
Droits & taxes
11 204 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 256 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 256 €
Capital à emprunter
214 256 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 565 €/mois | 7 773 €/mois | 215 460 € | 22 630 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 33 250 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 690 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 267 120 € | 74 290 € | 3,45% |
| 25 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 291 300 € | 98 470 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,08%
16 104 €/an
Rendement net
5,11%
après charges
Cashflow
-331 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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