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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 51 m²
Nestenn vous propose en exclusivité une maison située au sein d'un collectif proche du centre ville, des commerces et écoles de Locminé. A savoir que ce bien est déjà loué! donc id...
17 Allée de Loch Menech 56500 Locminé
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 758 €/mois | 5 327 €/mois | 147 672 € | 15 327 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 154 800 € | 22 455 € | 3,20% |
| 15 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 167 940 € | 35 595 € | 3,30% |
| 20 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 182 640 € | 50 295 € | 3,40% |
| 25 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 198 900 € | 66 555 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LOCMINE ↘ -16.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LOCMINE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7aSQ Actuel
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136 320 € | - |
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#aUcpJ
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136 320 € | - |
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#aVejA
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136 320 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LOCMINE
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T3 REGUINY
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120 500 € | 2 231 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 42 Rue Perrine Samson | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 03/09/2025 | 22 Les Jardins De Kerroux | 140 000 € | 52 m² | 2 692 € |
| 07/08/2025 | 56 Av Du Petit Pretre | 390 000 € | 62 m² | 6 290 € |
| 28/07/2025 | 18 Rue Jean Monnet | 214 000 € | 70 m² | 3 057 € |
| 04/06/2025 | 3 Res Du Clandy | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Jean Pierre Calloch | 222 250 € | 52 m² | 4 274 € |
| 28/04/2025 | 2 Kermabaudrin | 95 000 € | 50 m² | 1 900 € |
| 04/03/2025 | 16 Les Maisons Du Verger | 130 050 € | 64 m² | 2 032 € |
| 12/02/2025 | 3 Kermabaudrin | 115 000 € | 66 m² | 1 742 € |
| 19/12/2024 | 10ter Rue Pierre Guillemot | 60 000 € | 45 m² | 1 333 € |
| 29/10/2024 | 1 Les Maisons Du Verger | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 26/09/2024 | 3 Res Kerlouet | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 25/06/2024 | 14 Rue Richemont | 130 000 € | 52 m² | 2 500 € |
| 12/04/2024 | 2 Av Du Petit Pretre | 85 000 € | 48 m² | 1 771 € |
| 15/01/2024 | 56 Av Du Petit Pretre | 350 000 € | 62 m² | 5 645 € |