Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 420 €/mois | 7 333 €/mois | 203 280 € | 21 385 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 213 240 € | 31 345 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 231 660 € | 49 765 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 253 200 € | 71 305 € | 3,50% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 94 105 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LITZ
|
188 000 € | 2 350 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 LITZ
|
188 000 € | 2 089 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LITZ
|
188 000 € | 2 089 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LITZ
|
188 000 € | 2 089 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRESLES
|
186 900 € | 2 225 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRESLES
|
186 900 € | 2 225 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRESLES
|
186 000 € | 2 241 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 LITZ
|
185 000 € | 2 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 BRESLES
|
183 000 € | 1 848 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRESLES
|
183 000 € | 1 848 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 BRESLES
|
196 000 € | 2 130 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRESLES
|
196 000 € | 2 130 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRESLES
|
196 000 € | 2 130 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 LAVERSINES
|
199 000 € | 2 031 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAVERSINES
|
199 000 € | 2 031 € | 98 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 43 Chs Brunehaut | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 22/07/2025 | 27 Chs Brunehaut | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |