280 000 €
T5
117 m²
LINXE
40260
+2%
vs marché
2 393
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit280 000 €
Maison • 5 pièces • 117 m²
LINXE (40260) • Linxe
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
280 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 057 €
Prix net vendeur
267 943 €
Frais de notaire
+20 203 €
Émoluments
3 045 €
Droits & taxes
15 808 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 203 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 203 €
Capital à emprunter
300 203 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 632 €/mois | 11 006 €/mois | 305 088 € | 34 906 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 676 €/mois | 8 109 €/mois | 321 120 € | 50 938 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 350 280 € | 80 098 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 383 760 € | 113 578 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 418 500 € | 148 318 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Linxe →Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LINXE ↘ -32% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LINXE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LINXE
|
280 000 € | 2 393 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à LINXE |
|
T5 LINXE
|
280 000 € | 2 393 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à LINXE |
|
T5 CASTETS
|
282 809 € | 2 548 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à CASTETS |
|
T5 CASTETS
|
288 302 € | 2 621 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à CASTETS |
|
T5 CASTETS
|
288 302 € | 2 621 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à CASTETS |
|
T5 CASTETS
|
288 773 € | 2 556 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à CASTETS |
|
T5 CASTETS
|
288 773 € | 2 556 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à CASTETS |
|
T5 TALLER
|
264 809 € | 2 386 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à TALLER |
|
T5 TALLER
|
264 809 € | 2 386 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à TALLER |
|
T5 LINXE
|
300 000 € | 2 609 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à LINXE |
|
T5 CASTETS
|
252 041 € | 2 291 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à CASTETS |
|
T5 CASTETS
|
252 041 € | 2 291 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à CASTETS |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | 1690 Rte De Castets | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 23/03/2026 | 412 Rte Du Queou | 360 000 € | 106 m² | 3 396 € |
| 05/02/2026 | 51 Rue Cassagnon | 314 570 € | 116 m² | 2 712 € |
| 07/11/2025 | 4 Rue Des Coudeytes | 242 500 € | 98 m² | 2 474 € |
| 24/10/2025 | 3 Rue Des Coudeytes | 278 000 € | 98 m² | 2 837 € |
| 12/09/2025 | 365 Rte Belle Epoque | 227 000 € | 117 m² | 1 940 € |
| 10/09/2025 | 203 Rte Belle Epoque | 300 000 € | 121 m² | 2 479 € |
| 04/08/2025 | 24 Rue Des Alouettes | 312 750 € | 136 m² | 2 300 € |
| 28/07/2025 | 4 Rue Des Biches | 306 875 € | 96 m² | 3 197 € |
| 30/05/2025 | 3 Rue Des Ortolans | 144 000 € | 101 m² | 1 426 € |
| 14/02/2025 | 6 Rue Pyon | 360 000 € | 131 m² | 2 748 € |
| 04/12/2024 | 10 Rue Des Cerfs | 410 000 € | 104 m² | 3 942 € |
| 27/09/2024 | 786 Rte De La Lande | 192 000 € | 100 m² | 1 920 € |
| 29/08/2024 | 320 Rte Du Queou | 413 247 € | 117 m² | 3 532 € |
| 30/07/2024 | 26 Rue Monplaisir | 321 200 € | 98 m² | 3 278 € |