369 000 €
T4
97 m²
LINXE
40260
Retirée
+12%
vs marché
3 804
€/m²
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Créer un compte gratuit369 000 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 97 m²
LINXE (40260)
Terrain
1 000 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Aujourd'hui ce modèle de maison de 97 m² habitables, avec un garage + annexe de plus de 26 m² et une terrasse couverte d'environ 18 m². Cette maison, personnalisable en fonction de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 571 €
Prix net vendeur
351 429 €
Frais de notaire
+25 930 €
Émoluments
3 846 €
Droits & taxes
20 734 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
394 930 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
394 930 €
Capital à emprunter
394 930 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 779 €/mois | 14 482 €/mois | 401 436 € | 45 999 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 520 €/mois | 10 667 €/mois | 422 400 € | 66 963 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 460 800 € | 105 363 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 149 523 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 550 500 € | 195 063 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Linxe →Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LINXE ↘ -6.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LINXE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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373 000 € | 3 657 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à LINXE |
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15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | 4 Rue Des Tourterelles | 233 000 € | 85 m² | 2 741 € |
| 28/05/2026 | 1690 Rte De Castets | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 30/04/2026 | 1 Rue Des Alouettes | 275 000 € | 82 m² | 3 354 € |
| 23/03/2026 | 412 Rte Du Queou | 360 000 € | 106 m² | 3 396 € |
| 18/03/2026 | 9 Rue Du Pignadar | 295 950 € | 90 m² | 3 288 € |
| 05/02/2026 | 51 Rue Cassagnon | 314 570 € | 116 m² | 2 712 € |
| 07/11/2025 | 4 Rue Des Coudeytes | 242 500 € | 98 m² | 2 474 € |
| 24/10/2025 | 3 Rue Des Coudeytes | 278 000 € | 98 m² | 2 837 € |
| 26/09/2025 | 46 Rue De La Quarta | 272 000 € | 77 m² | 3 532 € |
| 12/09/2025 | 365 Rte Belle Epoque | 227 000 € | 117 m² | 1 940 € |
| 28/07/2025 | 4 Rue Des Biches | 306 875 € | 96 m² | 3 197 € |
| 26/06/2025 | 12 Rue De Cuchot | 297 000 € | 85 m² | 3 494 € |
| 30/05/2025 | 3 Rue Des Ortolans | 144 000 € | 101 m² | 1 426 € |
| 15/04/2025 | 19 Rue Des Morilles | 276 900 € | 77 m² | 3 596 € |
| 08/04/2025 | 5 Rue De La Palineta | 290 810 € | 83 m² | 3 504 € |