380 000 €
T4
101 m²
CASTETS
40260
+54%
vs marché
3 762
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit380 000 €
Maison • 4 pièces • 101 m²
CASTETS (40260) • Castets
Terrain
571 m²
Piscine
Calme
Non mitoyen
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
52 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
CASTETS 40260 – Maison 101 m² avec piscine 10x4, 3 chambres & photovoltaïque – À découvrir rapidement ! Une maison pensée pour profiter pleinement de la qualité de vie à Castets. D...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
380 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 364 €
Prix net vendeur
363 636 €
Frais de notaire
+26 767 €
Émoluments
3 963 €
Droits & taxes
21 454 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 767 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 767 €
Capital à emprunter
406 767 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 922 €/mois | 14 915 €/mois | 413 448 € | 47 358 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 625 €/mois | 10 985 €/mois | 435 000 € | 68 910 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 637 €/mois | 7 991 €/mois | 474 660 € | 108 570 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 520 080 € | 153 990 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 567 000 € | 200 910 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Castets →Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTETS ↗ +57.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CASTETS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CASTETS
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380 000 € | 3 762 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à CASTETS |
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T4 CASTETS
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380 000 € | 3 762 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à CASTETS |
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T4 CASTETS
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380 000 € | 3 762 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à CASTETS |
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T4 CASTETS
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380 000 € | 3 762 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à CASTETS |
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T5 CASTETS
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375 000 € | 3 000 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à CASTETS |
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373 000 € | 3 657 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à LINXE |
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372 082 € | 3 025 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à CASTETS |
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369 000 € | 3 618 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à LINXE |
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T4 LINXE
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369 000 € | 3 804 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à LINXE |
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T5 CASTETS
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395 000 € | 3 238 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à CASTETS |
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T5 CASTETS
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395 000 € | 3 238 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à CASTETS |
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T5 CASTETS
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395 000 € | 3 238 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à CASTETS |
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T4 CASTETS
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362 579 € | 3 389 € | 107 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 107 m² à CASTETS |
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362 250 € | 3 483 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à LINXE |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 6 Rue Du Bousquet | 293 400 € | 100 m² | 2 934 € |
| 21/04/2026 | 212 Rte De Camerade | 340 000 € | 116 m² | 2 931 € |
| 02/04/2026 | 17 Imp De La Petite Lande | 315 000 € | 114 m² | 2 763 € |
| 17/12/2025 | 26 Rue Du Tournebire | 403 000 € | 103 m² | 3 913 € |
| 16/12/2025 | 1623 Rte De Camerade | 330 000 € | 121 m² | 2 727 € |
| 15/12/2025 | 385 Rue Des Chevreuils | 282 000 € | 80 m² | 3 525 € |
| 03/12/2025 | 295 Rue De La Bergerie | 192 080 € | 84 m² | 2 287 € |
| 29/10/2025 | 60 Pl Des Bergers | 238 500 € | 100 m² | 2 385 € |
| 08/10/2025 | 167 Rue Des Coursayres | 231 500 € | 94 m² | 2 463 € |
| 14/08/2025 | 92 Che De Merce | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 24/07/2025 | 214 Rue Des Acacias | 177 100 € | 97 m² | 1 826 € |
| 24/07/2025 | 140 Rue Vert Rameau | 115 500 € | 91 m² | 1 269 € |
| 03/07/2025 | 113 Rue De L Eglise | 135 950 € | 98 m² | 1 387 € |
| 19/06/2025 | 173 Rue De La Grande Lande | 284 200 € | 97 m² | 2 930 € |
| 17/06/2025 | 5269 Rte De Dax | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |