218 325 €
T5
100 m²
LINARS
16730
+42%
vs marché
2 183
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 325 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
LINARS (16730)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 325 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 396 €
Prix net vendeur
207 929 €
Frais de notaire
+16 087 €
Émoluments
2 470 €
Droits & taxes
12 267 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 412 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 412 €
Capital à emprunter
234 412 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 836 €/mois | 8 594 €/mois | 238 224 € | 27 254 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 089 €/mois | 6 330 €/mois | 250 680 € | 39 710 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 273 600 € | 62 630 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 88 790 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 326 700 € | 115 730 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
5,50%
12 000 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-357 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 000 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
323 €/an
Gestion locative (7%)
840 €/an
GLI (3,0%)
360 €/an
Vacance locative
1 000 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
1 000 €
Prix au m²
10 €/m²
Loyer annuel
12 000 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 1 000 €
Mensualité crédit
- 1 012 €
Charges mensuelles
- 344 €
Cashflow négatif ⚠
-357 €
Ratio couverture
101%
Stats Marché
Prix immobilier à Linars →Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LINARS ↗ +16.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LINARS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LINARS
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T5 LINARS
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218 325 € | 2 183 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à LINARS |
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T5 FLEAC
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219 900 € | 1 879 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à FLEAC |
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T5 FLEAC
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219 900 € | 1 879 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à FLEAC |
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T5 FLEAC
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219 900 € | 1 879 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à FLEAC |
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T5 TROIS PALIS
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223 000 € | 1 939 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à TROIS PALIS |
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T5 TROIS PALIS
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223 000 € | 1 939 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à TROIS PALIS |
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T5 FLEAC
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223 650 € | 1 864 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à FLEAC |
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T5 FLEAC
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223 650 € | 1 864 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à FLEAC |
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223 650 € | 1 864 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à FLEAC |
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T5 FLEAC
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209 900 € | 2 209 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à FLEAC |
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T5 FLEAC
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234 300 € | 1 953 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à FLEAC |
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T5 FLEAC
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234 300 € | 1 953 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à FLEAC |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 16 Rpt Du Bois | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 26/05/2026 | 6 Imp Des Acacias | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 22/05/2026 | 3 Imp Sous Le Bourg | 257 000 € | 88 m² | 2 920 € |
| 13/05/2026 | 40 Rpt Du Bois | 238 882 € | 98 m² | 2 438 € |
| 30/04/2026 | 5945 Les Ouches | 208 000 € | 89 m² | 2 337 € |
| 30/03/2026 | 27 Le Treillac | 185 500 € | 114 m² | 1 627 € |
| 26/03/2026 | 23 Av Des Tilleuls | 135 000 € | 84 m² | 1 607 € |
| 12/03/2026 | 35 Av Des Tilleuls | 138 000 € | 88 m² | 1 568 € |
| 04/03/2026 | 1 Imp Des Mimosas | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 17/11/2025 | 9 Rte De Cheneuzac | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |
| 31/10/2025 | 102 Rue De La Greliere | 30 000 € | 95 m² | 316 € |
| 01/09/2025 | 8 Rue Du Puits De Denin | 162 800 € | 108 m² | 1 507 € |
| 12/08/2025 | 1 Rue Jean Monnet | 174 000 € | 118 m² | 1 475 € |
| 28/07/2025 | 14 Av De La Nouere | 194 000 € | 96 m² | 2 021 € |
| 21/07/2025 | 13 Les Ouches | 201 000 € | 98 m² | 2 051 € |