389 900 €
T6
221 m²
LIMOUX
11300
+22%
vs marché
1 764
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit389 900 €
Maison • 6 pièces • 221 m²
LIMOUX (11300) • saint-antoine
Terrain
5 966 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
389 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 996 €
Prix net vendeur
374 904 €
Frais de notaire
+27 540 €
Émoluments
4 071 €
Droits & taxes
22 119 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
417 440 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
417 440 €
Capital à emprunter
417 440 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 998 €/mois | 15 145 €/mois | 419 832 € | 44 136 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 671 €/mois | 11 124 €/mois | 440 520 € | 64 824 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 478 440 € | 102 744 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 179 €/mois | 6 603 €/mois | 522 960 € | 147 264 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 570 300 € | 194 604 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,48%
29 172 €/an
Rendement net
4,76%
après charges
Cashflow
-770 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 431 €/an
Charges copro. NR
1 326 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 042 €/an
GLI (2,5%)
729 €/an
Vacance locative
2 430 €/an
Total charges
9 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LIMOUX ↗ +0.5% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, LIMOUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, LIMOUX
1 258-1 408€
145j
1 417-1 567€
309j
1 556-1 706€
92j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LIMOUX
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T6 LIMOUX
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T9 LAURAGUEL
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390 000 € | 1 696 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T9 LIMOUX
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390 000 € | 1 696 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T6 LIMOUX
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T9 ST POLYCARPE
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T9 ST POLYCARPE
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360 400 € | 1 638 € | 220 m² | 8 | Voir |
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345 000 € | 1 643 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 LIMOUX
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345 000 € | 1 643 € | 210 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 176 à 265 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 25 Av Charles De Gaulle | 340 000 € | 229 m² | 1 485 € |
| 30/04/2025 | 19 Chem Des Menestrels Hauts | 383 000 € | 184 m² | 2 082 € |
| 25/04/2025 | 78 Av Des Corbieres | 370 000 € | 210 m² | 1 762 € |
| 25/03/2025 | 15 Rue Guillaume Apollinaire | 250 000 € | 190 m² | 1 316 € |
| 01/12/2023 | 38 Rue Saint Martin | 200 000 € | 199 m² | 1 005 € |
| 11/10/2023 | 5 Rue Madeleine Bres | 540 000 € | 236 m² | 2 288 € |