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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 221 m²
Villa d'exception a 3mn de Limoux, offrant 221 m² de surface sur un jardin paysager avec piscine et terrasse ensoleillée. Construite en 1980 et dans un état irréprochable, cette de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 987 €/mois | 15 112 €/mois | 418 908 € | 44 076 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 439 560 € | 64 728 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 652 €/mois | 8 036 €/mois | 477 360 € | 102 528 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 521 760 € | 146 928 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 569 100 € | 194 268 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LIMOUX ↗ +0.5% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LIMOUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, LIMOUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LIMOUX
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389 000 € | 1 760 € | 221 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMOUX
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389 900 € | 1 764 € | 221 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMOUX
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389 900 € | 1 764 € | 221 m² | 6 | Voir |
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T9 LAURAGUEL
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390 000 € | 1 696 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T9 LIMOUX
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390 000 € | 1 696 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T9 ST POLYCARPE
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414 000 € | 1 592 € | 260 m² | 9 | Voir |
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T9 ST POLYCARPE
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414 000 € | 1 598 € | 259 m² | 9 | Voir |
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T8 LIMOUX
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360 400 € | 1 638 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 LIMOUX
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345 000 € | 1 643 € | 210 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 176 à 265 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 25 Av Charles De Gaulle | 340 000 € | 229 m² | 1 485 € |
| 30/04/2025 | 19 Chem Des Menestrels Hauts | 383 000 € | 184 m² | 2 082 € |
| 25/04/2025 | 78 Av Des Corbieres | 370 000 € | 210 m² | 1 762 € |
| 25/03/2025 | 15 Rue Guillaume Apollinaire | 250 000 € | 190 m² | 1 316 € |
| 01/12/2023 | 38 Rue Saint Martin | 200 000 € | 199 m² | 1 005 € |
| 11/10/2023 | 5 Rue Madeleine Bres | 540 000 € | 236 m² | 2 288 € |