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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
Exclusivité. Au centre ville de Limoux, gîte en activité vendu entièrement rénové, équipé, meublé et décoré. Cette charmante maison très cocooning invite à la détente absolue. Tout...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 185 808 € | 21 267 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 195 480 € | 30 939 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 213 300 € | 48 759 € | 3,61% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 69 219 € | 3,73% |
| 25 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 255 000 € | 90 459 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LIMOUX ↗ +27.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LIMOUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LIMOUX
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169 900 € | 2 536 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOUX
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169 900 € | 2 536 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOUX
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T3 LIMOUX
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165 000 € | 2 089 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOUX
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175 000 € | 2 397 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOUX
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175 000 € | 2 397 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOUX
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T4 PIEUSSE
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159 990 € | 2 286 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 PIEUSSE
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T4 PIEUSSE
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T3 LIMOUX
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180 000 € | 2 466 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 ROQUETAILLADE
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145 000 € | 1 768 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURIEGE
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145 000 € | 1 768 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURIEGE
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145 000 € | 1 768 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9017 Lot Ilhe | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Docteur Pinel | 128 000 € | 75 m² | 1 707 € |
| 23/12/2025 | 1 Vc Petite Rue Du Palais | 50 000 € | 62 m² | 806 € |
| 16/12/2025 | 50 Rue Saint Martin | 69 250 € | 58 m² | 1 194 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue De L Aiguille | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 19/11/2025 | 9014 Lot Ilhe | 184 900 € | 86 m² | 2 150 € |
| 18/11/2025 | 16 Rue Voltaire | 130 000 € | 54 m² | 2 407 € |
| 30/10/2025 | 39 Rue Du Razes | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 24/10/2025 | 8 Rue Des Jasmins | 133 085 € | 81 m² | 1 643 € |
| 20/10/2025 | 11 Rue Des Rosiers | 136 700 € | 82 m² | 1 667 € |
| 14/10/2025 | 3 Rue Docteur Esquirol | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 10/10/2025 | 22 Rue Du Razes | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 16/09/2025 | 9007 Rue Arago | 122 000 € | 70 m² | 1 743 € |
| 16/09/2025 | 15 Rue Saint Martin | 40 000 € | 77 m² | 519 € |
| 21/08/2025 | 4 Rue De L Aiguille | 132 000 € | 80 m² | 1 650 € |