220 000 €
T4
144 m²
LIMOUX
11300
-17%
vs marché
1 528
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 000 €
Maison • 4 pièces • 144 m²
LIMOUX (11300)
Terrain
1 500 m²
DPE
C
127 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 474 €
Prix net vendeur
210 526 €
Frais de notaire
+16 266 €
Émoluments
2 495 €
Droits & taxes
12 421 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 266 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 266 €
Capital à emprunter
236 266 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 319 500 € | 106 861 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,64%
19 008 €/an
Rendement net
5,48%
après charges
Cashflow
-292 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIMOUX ↘ -3.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LIMOUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, LIMOUX
1 515-1 665€
153j
1 669-1 819€
187j
1 824-1 974€
142j
1 967-2 117€
184j
2 109-2 259€
146j
2 260-2 410€
274j
2 385-2 535€
138j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LIMOUX
|
220 000 € | 1 528 € | 144 m² | 4 | Voir |
|
T5 LIMOUX
|
223 000 € | 1 640 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAURAGUEL
|
214 000 € | 1 551 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMOUX
|
227 000 € | 1 261 € | 180 m² | 5 | Voir |
|
T6 LIMOUX
|
228 000 € | 1 341 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T5 FESTES ET ST ANDRE
|
210 000 € | 1 567 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 FESTES ET ST ANDRE
|
210 000 € | 1 567 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMOUX
|
210 000 € | 1 400 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMOUX
|
232 000 € | 1 719 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMOUX
|
232 000 € | 1 719 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 CEPIE
|
199 000 € | 1 171 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T5 CEPIE
|
198 880 € | 1 372 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 CEPIE
|
198 880 € | 1 372 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 CEPIE
|
198 880 € | 1 372 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 CEPIE
|
198 880 € | 1 372 € | 145 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 18 Rue De La Colline | 168 500 € | 124 m² | 1 359 € |
| 30/12/2025 | 32 Che Du Vernet | 130 000 € | 129 m² | 1 008 € |
| 21/10/2025 | 80 Rue Saint Martin | 202 000 € | 129 m² | 1 566 € |
| 13/10/2025 | 9 Che Des Bruyeres | 322 000 € | 116 m² | 2 776 € |
| 01/10/2025 | 1 Rue Saint Antoine | 139 000 € | 116 m² | 1 198 € |
| 29/09/2025 | 51 Che De Sales | 282 350 € | 116 m² | 2 434 € |
| 28/08/2025 | 1000 Roucata | 256 750 € | 126 m² | 2 038 € |
| 12/08/2025 | 9997 La Teouliero | 290 000 € | 165 m² | 1 758 € |
| 04/08/2025 | 20 Rue Esclarmonde | 234 900 € | 119 m² | 1 974 € |
| 15/07/2025 | Rte De La Digne | 200 000 € | 141 m² | 1 418 € |
| 27/06/2025 | 9 Rue D Alsace | 125 000 € | 130 m² | 962 € |
| 13/06/2025 | 19 Av Fabre D Eglantine | 114 000 € | 117 m² | 974 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue Jeanne D Arc | 130 000 € | 125 m² | 1 040 € |
| 24/03/2025 | 17 Rue Jeanne D Arc | 217 000 € | 117 m² | 1 855 € |
| 12/03/2025 | 5002 Saut De La Vache | 305 000 € | 145 m² | 2 103 € |