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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 144 m²
Sur les hauteurs de Limoux, Grande villa plain pied 144 m².Grande villa de plain pied cuisine équipée 18m², grand séjour 55m², 3 chambres, salle d'eau, WC. Belle vue qui surplombe ...
33 Chemin des Baladins 11300 Limoux
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 294 720 € | 82 081 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 108 361 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIMOUX ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIMOUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LIMOUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LIMOUX
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224 900 € | 1 499 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T6 LIMOUX
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225 000 € | 1 347 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMOUX
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225 000 € | 1 347 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T4 LIMOUX
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225 000 € | 1 654 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T5 LAURAGUEL
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214 000 € | 1 551 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 LIMOUX
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228 000 € | 1 341 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMOUX
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228 000 € | 1 341 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T5 FESTES ET ST ANDRE
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210 000 € | 1 567 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 FESTES ET ST ANDRE
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210 000 € | 1 567 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 LIMOUX
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235 200 € | 1 489 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMOUX
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235 200 € | 1 489 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMOUX
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235 200 € | 1 489 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T7 LIMOUX
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190 000 € | 1 357 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 18 Rue De La Colline | 168 500 € | 124 m² | 1 359 € |
| 30/12/2025 | 32 Che Du Vernet | 130 000 € | 129 m² | 1 008 € |
| 21/10/2025 | 80 Rue Saint Martin | 202 000 € | 129 m² | 1 566 € |
| 13/10/2025 | 9 Che Des Bruyeres | 322 000 € | 116 m² | 2 776 € |
| 01/10/2025 | 1 Rue Saint Antoine | 139 000 € | 116 m² | 1 198 € |
| 29/09/2025 | 51 Che De Sales | 282 350 € | 116 m² | 2 434 € |
| 28/08/2025 | 1000 Roucata | 256 750 € | 126 m² | 2 038 € |
| 12/08/2025 | 9997 La Teouliero | 290 000 € | 165 m² | 1 758 € |
| 04/08/2025 | 20 Rue Esclarmonde | 234 900 € | 119 m² | 1 974 € |
| 15/07/2025 | Rte De La Digne | 200 000 € | 141 m² | 1 418 € |
| 27/06/2025 | 9 Rue D Alsace | 125 000 € | 130 m² | 962 € |
| 13/06/2025 | 19 Av Fabre D Eglantine | 114 000 € | 117 m² | 974 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue Jeanne D Arc | 130 000 € | 125 m² | 1 040 € |
| 24/03/2025 | 17 Rue Jeanne D Arc | 217 000 € | 117 m² | 1 855 € |
| 12/03/2025 | 5002 Saut De La Vache | 305 000 € | 145 m² | 2 103 € |