43 000 €
T1
25 m²
LIMOUX
11300
+26%
vs marché
1 720
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit43 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 25 m²
LIMOUX (11300)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
43 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-2 813 €
Prix net vendeur
40 187 €
Frais de notaire
+4 520 €
Émoluments
799 €
Droits & taxes
2 371 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
47 520 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
47 520 €
Capital à emprunter
47 520 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 47 712 € | 4 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 50 040 € | 7 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 302 €/mois | 915 €/mois | 54 360 € | 11 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 246 €/mois | 745 €/mois | 59 040 € | 16 272 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 214 €/mois | 648 €/mois | 64 200 € | 21 432 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,67%
3 300 €/an
Rendement net
4,60%
après charges
Cashflow
-91 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
275 €/an
Charges copro. NR
150 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
231 €/an
GLI (2,5%)
83 €/an
Vacance locative
275 €/an
Total charges
1 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, LIMOUX Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 1 Che De La Tramontane | 60 000 € | 37 m² | 1 622 € |
| 31/07/2025 | Rte De Chalabre | 12 000 € | 28 m² | 429 € |
| 28/07/2025 | Rte De Chalabre | 54 175 € | 20 m² | 2 709 € |
| 23/07/2025 | Rte De Chalabre | 13 090 € | 22 m² | 595 € |
| 23/07/2025 | Rte De Chalabre | 75 000 € | 22 m² | 3 409 € |
| 23/07/2025 | Rte De Chalabre | 57 968 € | 28 m² | 2 070 € |
| 23/07/2025 | Rte De Chalabre | 33 880 € | 22 m² | 1 540 € |
| 23/07/2025 | Rte De Chalabre | 11 715 € | 22 m² | 533 € |
| 23/07/2025 | Rte De Chalabre | 12 000 € | 20 m² | 600 € |
| 13/06/2025 | 4 Rue De L Officialite | 411 000 € | 28 m² | 14 679 € |
| 16/05/2025 | 17 Rue Blanquerie | 120 000 € | 37 m² | 3 243 € |
| 04/04/2025 | 1 Rue De La Fusterie | 77 000 € | 30 m² | 2 567 € |
| 06/03/2025 | 17 Rue Maurice Lacroux | 94 140 € | 25 m² | 3 766 € |
| 08/01/2025 | 34 Rue Paussifile | 115 000 € | 30 m² | 3 833 € |
| 07/08/2024 | 7 Rue Notre Dame Du Rosaire | 65 000 € | 25 m² | 2 600 € |