Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Au coeur du secteur ouest de Limoges, à deux pas du CHU, des facultés et des lycées, cet appartement coche toutes les cases pour un premier achat, un investissement locatif ou un p...
46 rue d'Isle 87000 Limoges
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 69 300 € | 7 290 € | 3,20% |
| 10 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 72 720 € | 10 710 € | 3,25% |
| 15 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 79 020 € | 17 010 € | 3,35% |
| 20 ans | 358 €/mois | 1 085 €/mois | 85 920 € | 23 910 € | 3,45% |
| 25 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 93 600 € | 31 590 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LIMOGES ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LIMOGESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LIMOGES
|
63 000 € | 1 400 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIMOGES
|
62 000 € | 1 676 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIMOGES
|
62 000 € | 1 676 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIMOGES
|
62 000 € | 1 676 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIMOGES
|
65 000 € | 1 548 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIMOGES
|
65 000 € | 1 548 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIMOGES
|
65 000 € | 1 354 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIMOGES
|
65 400 € | 1 721 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIMOGES
|
65 500 € | 1 394 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIMOGES
|
60 400 € | 1 473 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIMOGES
|
60 400 € | 1 473 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIMOGES
|
60 000 € | 1 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIMOGES
|
66 000 € | 1 571 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIMOGES
|
66 000 € | 1 833 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIMOGES
|
60 000 € | 1 667 € | 36 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 32 Rue Ferdinand Buisson | 109 000 € | 53 m² | 2 057 € |
| 30/12/2025 | 23 Rue Du Cercler | 29 000 € | 33 m² | 879 € |
| 30/12/2025 | 60ter Av Garibaldi | 70 000 € | 40 m² | 1 750 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Du Doc Jouhaud | 56 150 € | 36 m² | 1 560 € |
| 29/12/2025 | 42 Rue De La Boucherie | 47 664 € | 58 m² | 822 € |
| 29/12/2025 | 10 Rue De La Ferme | 133 700 € | 36 m² | 3 714 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Fresnel | 230 000 € | 55 m² | 4 182 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Du Petit Tour | 230 000 € | 58 m² | 3 966 € |
| 26/12/2025 | 3 Rue Des Penitents Blancs | 86 700 € | 50 m² | 1 734 € |
| 26/12/2025 | 53 Av General Leclerc | 189 850 € | 28 m² | 6 780 € |
| 24/12/2025 | 70 Rue Francois Chenieux | 140 000 € | 20 m² | 7 000 € |
| 23/12/2025 | 24 Rue Du Consulat | 80 750 € | 29 m² | 2 784 € |
| 23/12/2025 | 23 Rue Du Cercler | 19 000 € | 33 m² | 576 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Pierre Raymond | 30 000 € | 45 m² | 667 € |
| 22/12/2025 | 52 Rue De La Vialoube | 332 800 € | 35 m² | 9 509 € |