Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
À découvrir sans tarder !Situé en plein coeur du centre-ville de Limoges ce charmant appartement, de type 1 bis avec accès PMR, bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas...
16 rue Auguste Renoir 87000 Limoges
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 72 492 € | 7 606 € | 3,20% |
| 10 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 76 080 € | 11 194 € | 3,25% |
| 15 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 82 620 € | 17 734 € | 3,35% |
| 20 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 90 000 € | 25 114 € | 3,45% |
| 25 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 98 100 € | 33 214 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LANDOUGE ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LANDOUGE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LANDOUGEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LIMOGES
|
66 000 € | 1 467 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIMOGES
|
66 000 € | 1 610 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIMOGES
|
66 000 € | 1 610 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LANDOUGE
|
66 000 € | 1 610 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIMOGES
|
65 900 € | 1 498 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIMOGES
|
65 000 € | 1 711 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 LANDOUGE
|
67 000 € | 2 030 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 LANDOUGE
|
64 900 € | 1 803 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 LANDOUGE
|
68 200 € | 1 894 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 LANDOUGE
|
68 200 € | 1 705 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LANDOUGE
|
63 000 € | 1 615 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 LANDOUGE
|
69 850 € | 1 888 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T3 LIMOGES
|
69 900 € | 1 626 € | 43 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIMOGES
|
69 900 € | 1 626 € | 43 m² | 3 | Voir |
|
T2 LANDOUGE
|
70 000 € | 1 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 17 Rue Du Doc Jouhaud | 56 150 € | 36 m² | 1 560 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue Ferdinand Buisson | 109 000 € | 53 m² | 2 057 € |
| 30/12/2025 | 23 Rue Du Cercler | 29 000 € | 33 m² | 879 € |
| 30/12/2025 | 60ter Av Garibaldi | 70 000 € | 40 m² | 1 750 € |
| 29/12/2025 | 10 Rue De La Ferme | 133 700 € | 36 m² | 3 714 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Fresnel | 230 000 € | 55 m² | 4 182 € |
| 26/12/2025 | 53 Av General Leclerc | 189 850 € | 28 m² | 6 780 € |
| 26/12/2025 | 3 Rue Des Penitents Blancs | 86 700 € | 50 m² | 1 734 € |
| 24/12/2025 | 70 Rue Francois Chenieux | 140 000 € | 20 m² | 7 000 € |
| 23/12/2025 | 24 Rue Du Consulat | 80 750 € | 29 m² | 2 784 € |
| 23/12/2025 | 23 Rue Du Cercler | 19 000 € | 33 m² | 576 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Pierre Raymond | 30 000 € | 45 m² | 667 € |
| 22/12/2025 | 52 Rue De La Vialoube | 332 800 € | 35 m² | 9 509 € |
| 22/12/2025 | 21 Rue Claude Mandonnaud | 85 000 € | 46 m² | 1 848 € |
| 22/12/2025 | 16 Rue Turgot | 184 000 € | 40 m² | 4 600 € |