Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
SPECIAL INVESTISSEURS ! Dans une résidence sécurisée, appartement T2 de 42m² avec place de parking en sous-sol. Il se compose d'une entrée avec placard desservant un séjour donnant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 473 € | 3,20% |
| 10 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 75 000 € | 11 073 € | 3,25% |
| 15 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 81 360 € | 17 433 € | 3,35% |
| 20 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 88 560 € | 24 633 € | 3,45% |
| 25 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 96 600 € | 32 673 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LIMOGES ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LIMOGESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LIMOGES
|
65 000 € | 1 354 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIMOGES
|
65 000 € | 1 354 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIMOGES
|
65 500 € | 1 394 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIMOGES
|
66 000 € | 1 467 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIMOGES
|
69 000 € | 1 683 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIMOGES
|
69 000 € | 1 533 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIMOGES
|
60 400 € | 1 473 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIMOGES
|
69 760 € | 1 424 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T3 LIMOGES
|
70 000 € | 1 373 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T2 LIMOGES
|
70 000 € | 1 667 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIMOGES
|
70 000 € | 1 707 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIMOGES
|
59 900 € | 1 461 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIMOGES
|
59 900 € | 1 461 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIMOGES
|
59 900 € | 1 461 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIMOGES
|
59 500 € | 1 451 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 32 Rue Ferdinand Buisson | 109 000 € | 53 m² | 2 057 € |
| 30/12/2025 | 23 Rue Du Cercler | 29 000 € | 33 m² | 879 € |
| 30/12/2025 | 60ter Av Garibaldi | 70 000 € | 40 m² | 1 750 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Du Doc Jouhaud | 56 150 € | 36 m² | 1 560 € |
| 29/12/2025 | 10 Rue De La Ferme | 133 700 € | 36 m² | 3 714 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Fresnel | 230 000 € | 55 m² | 4 182 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Du Petit Tour | 230 000 € | 58 m² | 3 966 € |
| 29/12/2025 | 42 Rue De La Boucherie | 47 664 € | 58 m² | 822 € |
| 26/12/2025 | 3 Rue Des Penitents Blancs | 86 700 € | 50 m² | 1 734 € |
| 26/12/2025 | 53 Av General Leclerc | 189 850 € | 28 m² | 6 780 € |
| 23/12/2025 | 24 Rue Du Consulat | 80 750 € | 29 m² | 2 784 € |
| 23/12/2025 | 23 Rue Du Cercler | 19 000 € | 33 m² | 576 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Pierre Raymond | 30 000 € | 45 m² | 667 € |
| 22/12/2025 | 16 Rue Turgot | 184 000 € | 40 m² | 4 600 € |
| 22/12/2025 | 23 Rue Du Cercler | 27 000 € | 33 m² | 818 € |