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PROJET MAISON CONTEMPORAINE NEUVE – LIMERZEL En choisissant une maison Té. HO conforme à la norme RE2020, vous bénéficiez : - D’importantes économies d’énergie grâce à une double i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 651 €/mois | 8 033 €/mois | 222 684 € | 23 435 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 233 640 € | 34 391 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 253 800 € | 54 551 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 78 191 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 302 400 € | 103 151 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIMERZEL ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIMERZEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MALANSAC
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T4 LIMERZEL
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201 350 € | 2 314 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PEILLAC
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197 800 € | 2 274 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CADEN
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195 988 € | 2 178 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PLUHERLIN
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216 240 € | 2 922 € | 74 m² | 4 | Voir |
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194 295 € | 2 112 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T5 MALANSAC
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T6 ST JACUT LES PINS
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T5 ST JACUT LES PINS
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189 000 € | 1 948 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JACUT LES PINS
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189 000 € | 1 948 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JACUT LES PINS
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189 000 € | 1 948 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JACUT LES PINS
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188 000 € | 2 541 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JACUT LES PINS
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188 000 € | 2 541 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JACUT LES PINS
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188 000 € | 2 541 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 1 Rue De La Gree Du Calvaire | 160 500 € | 86 m² | 1 866 € |
| 20/11/2025 | 5285 Bodien | 91 500 € | 85 m² | 1 076 € |
| 13/11/2025 | 5 Rue De La Mairie | 68 000 € | 77 m² | 883 € |
| 16/10/2025 | 5020 L Orme De Bas | 172 710 € | 95 m² | 1 818 € |
| 09/10/2025 | 5017 Kerdoret | 149 000 € | 91 m² | 1 637 € |
| 29/08/2025 | 3 Rue St Sixt | 27 500 € | 60 m² | 458 € |
| 23/07/2025 | 16 Rue De La Metairie | 143 000 € | 99 m² | 1 444 € |
| 11/07/2025 | 5039 Kerfleux | 195 500 € | 80 m² | 2 444 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Du Rodoue | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 18/04/2025 | 5387 Kerluidan | 78 000 € | 67 m² | 1 164 € |
| 18/04/2025 | 9 Rue St Sixt | 150 234 € | 99 m² | 1 518 € |
| 18/03/2025 | 6 Rue Du Four | 76 000 € | 60 m² | 1 267 € |
| 22/01/2025 | 5520 Crazo | 165 000 € | 83 m² | 1 988 € |
| 27/12/2024 | 5431 Kerbodo | 188 600 € | 95 m² | 1 985 € |
| 16/12/2024 | 3 Lot La Pierre Blanche | 225 500 € | 93 m² | 2 425 € |