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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 92 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 210 000 € | 22 070 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 220 320 € | 32 390 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 51 470 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 261 600 € | 73 670 € | 3,50% |
| 25 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 285 300 € | 97 370 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST JACUT LES PINS
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189 600 € | 1 975 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JACUT LES PINS
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189 600 € | 1 975 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GRAVE
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189 000 € | 1 800 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T6 LIMERZEL
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188 000 € | 1 880 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMERZEL
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188 000 € | 1 880 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMERZEL
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188 000 € | 1 880 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMERZEL
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188 000 € | 1 880 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMERZEL
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206 900 € | 2 225 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 MALANSAC
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174 974 € | 1 576 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 MALANSAC
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170 974 € | 1 644 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 CADEN
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169 214 € | 1 627 € | 104 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 6021 Le Four Bourdin | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |
| 22/10/2025 | 14 Rue Du Daim | 245 000 € | 101 m² | 2 426 € |
| 07/10/2025 | 5779 La Ville Es Nevoux | 60 000 € | 75 m² | 800 € |
| 07/08/2025 | 5097 Chez Francin | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 08/07/2025 | 5762 Coq | 140 000 € | 108 m² | 1 296 € |
| 19/06/2025 | 14 Ville Billio | 226 000 € | 89 m² | 2 539 € |
| 12/06/2025 | 12 Le Bossero | 142 000 € | 83 m² | 1 711 € |
| 26/03/2025 | 5729 Bourg Maria | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 24/02/2025 | 2 Rle Des Glycines | 49 000 € | 78 m² | 628 € |
| 19/12/2024 | 5619 Ville Billio | 202 185 € | 110 m² | 1 838 € |
| 06/12/2024 | 8 Rue Des Forges | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 19/09/2024 | 5606 Craslon | 139 000 € | 75 m² | 1 853 € |
| 18/09/2024 | 5480 Bodeligan | 120 000 € | 105 m² | 1 143 € |
| 12/08/2024 | 5910 Coemna | 105 500 € | 75 m² | 1 407 € |
| 17/07/2024 | 5604 Coq | 67 000 € | 75 m² | 893 € |