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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
MAISON MODULAIRE À OSSATURE BOIS – LIMERZEL Avec un délai de chantier de seulement 6 mois, devenez propriétaire à Limerzel d'une maison moderne, performante et respectueuse de l’en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 217 560 € | 22 865 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 228 360 € | 33 665 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 248 040 € | 53 345 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 269 760 € | 75 065 € | 3,45% |
| 25 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 294 000 € | 99 305 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIMERZEL ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIMERZEL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LIMERZEL
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201 350 € | 2 314 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PEILLAC
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201 530 € | 2 239 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CADEN
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199 500 € | 1 847 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 LIMERZEL
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197 762 € | 2 412 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMERZEL
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197 762 € | 2 412 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GRAVE
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205 000 € | 2 330 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 LIMERZEL
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206 600 € | 1 931 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMERZEL
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206 600 € | 1 931 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMERZEL
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206 600 € | 1 931 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMERZEL
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206 600 € | 1 931 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 PEILLAC
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208 700 € | 2 399 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 MALANSAC
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209 942 € | 2 079 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MALANSAC
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191 000 € | 2 221 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 MALANSAC
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190 988 € | 2 122 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 ST JACUT LES PINS
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189 600 € | 1 975 € | 96 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 1 Rue De La Gree Du Calvaire | 160 500 € | 86 m² | 1 866 € |
| 20/11/2025 | 5285 Bodien | 91 500 € | 85 m² | 1 076 € |
| 13/11/2025 | 5 Rue De La Mairie | 68 000 € | 77 m² | 883 € |
| 16/10/2025 | 5020 L Orme De Bas | 172 710 € | 95 m² | 1 818 € |
| 09/10/2025 | 5017 Kerdoret | 149 000 € | 91 m² | 1 637 € |
| 23/09/2025 | 10 Rue De La Mairie | 82 990 € | 106 m² | 783 € |
| 23/07/2025 | 16 Rue De La Metairie | 143 000 € | 99 m² | 1 444 € |
| 11/07/2025 | 5039 Kerfleux | 195 500 € | 80 m² | 2 444 € |
| 23/05/2025 | 5028 L Ardoise | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Du Rodoue | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 18/04/2025 | 5387 Kerluidan | 78 000 € | 67 m² | 1 164 € |
| 18/04/2025 | 9 Rue St Sixt | 150 234 € | 99 m² | 1 518 € |
| 22/01/2025 | 5520 Crazo | 165 000 € | 83 m² | 1 988 € |
| 27/12/2024 | 5431 Kerbodo | 188 600 € | 95 m² | 1 985 € |
| 16/12/2024 | 3 Lot La Pierre Blanche | 225 500 € | 93 m² | 2 425 € |