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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 30 m²
À VENDRE – Appartement T2 de 30 m² Idéalement situé sur le Boulevard Victor Hugo, cet appartement de 30 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 127 344 € | 14 547 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 134 040 € | 21 243 € | 3,53% |
| 15 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 146 160 € | 33 363 € | 3,61% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 47 523 € | 3,73% |
| 25 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 174 600 € | 61 803 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Lille →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LILLE ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LILLEComparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (7 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bRJRr Actuel
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116 000 € | - |
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#bygYe
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116 000 € | - |
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#byV44
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116 000 € | - |
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#bJTdZ
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116 000 € | - |
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#bRNAp
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116 000 € | - |
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#bRZo7
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116 000 € | - |
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#bSl15
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116 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 110 Rue Des Meuniers | 93 000 € | 29 m² | 3 207 € |
| 30/06/2026 | 7 Rue De La Grande Brasserie | 151 800 € | 45 m² | 3 373 € |
| 30/06/2026 | 4 Rue Gustave Delory | 139 000 € | 31 m² | 4 484 € |
| 30/06/2026 | 2 All Des Fileuses | 53 000 € | 50 m² | 1 060 € |
| 30/06/2026 | 39 Rue Nicolas Leblanc | 232 000 € | 49 m² | 4 735 € |
| 30/06/2026 | 12 Pl Saint Andre | 80 000 € | 40 m² | 2 000 € |
| 30/06/2026 | 53 Rue Leon Gambetta | 125 500 € | 30 m² | 4 183 € |
| 29/06/2026 | 213 Rue Des Postes | 310 000 € | 28 m² | 11 071 € |
| 29/06/2026 | 40 Rue D Isly | 450 000 € | 45 m² | 10 000 € |
| 29/06/2026 | 11 Rue Degland | 113 550 € | 31 m² | 3 663 € |
| 29/06/2026 | 2 Rue De L Orphelinat | 130 000 € | 43 m² | 3 023 € |
| 26/06/2026 | 47 Rue Massena | 102 890 € | 24 m² | 4 287 € |
| 26/06/2026 | 112 Rue De Douai | 126 000 € | 45 m² | 2 800 € |
| 26/06/2026 | 47 Rue J J Rousseau Hellemmes | 470 000 € | 45 m² | 10 444 € |
| 26/06/2026 | 25b Bd Bigo Danel | 180 000 € | 48 m² | 3 750 € |