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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 40 m²
Lille – Proche BTWIN Village : Charmante maison individuelle rénovée avec extérieur exposé Sud-Ouest Située dans le quartier Petit Maroc, découvrez cette belle maison individuelle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 150 780 € | 15 866 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 158 160 € | 23 246 € | 3,25% |
| 15 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 171 900 € | 36 986 € | 3,35% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 52 046 € | 3,45% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 68 786 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LILLE ↘ -14.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bCW8o Actuel
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139 000 € | - |
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#bx7l8
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139 000 € | - |
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#byhtx
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139 000 € | - |
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123 000 € | 2 674 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/12/2025 | 11 Crs Mulot 163 B R Fg Roubaix | 800 000 € | 38 m² | 21 053 € |
| 30/12/2025 | 10 Crs Mulot 163 B R Fg Roubaix | 800 000 € | 36 m² | 22 222 € |
| 29/12/2025 | 77 Rue D Iena | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 29/12/2025 | 351 Rue Chanzy Hellemmes | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 22/12/2025 | 9 Cite Sainte Marie Rue Van Hende | 221 550 € | 46 m² | 4 816 € |
| 22/12/2025 | 3 Cite Sainte Marie Rue Van Hende | 221 550 € | 46 m² | 4 816 € |
| 19/12/2025 | 21 Rue De L Abbe Six | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 18/12/2025 | 38 Bd De Belfort | 226 100 € | 60 m² | 3 768 € |
| 18/12/2025 | 18 Rue Baudin | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 17/12/2025 | 13 Rue Ernest Loyer | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 17/12/2025 | 18 Cour D Iena 207 Rue D Iena | 50 700 € | 42 m² | 1 207 € |
| 17/12/2025 | 61a Rue De La Prevoyance | 114 000 € | 57 m² | 2 000 € |
| 16/12/2025 | 12 Rue Fremaux | 225 650 € | 60 m² | 3 761 € |
| 27/11/2025 | 31 Cite Lefebvre 2 Rue Marbrerie | 76 000 € | 48 m² | 1 583 € |
| 27/11/2025 | 11 Vc Stevenaert Rue P Lafargue | 65 000 € | 48 m² | 1 354 € |