143 780 €
T3
47 m²
LILLE
59000
+8%
vs marché
3 059
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit143 780 €
Maison • 3 pièces • 47 m²
LILLE (59000) • moulins
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 780 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 847 €
Prix net vendeur
136 933 €
Frais de notaire
+11 218 €
Émoluments
1 789 €
Droits & taxes
8 079 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 998 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 998 €
Capital à emprunter
154 998 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 155 904 € | 16 406 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 163 560 € | 24 062 € | 3,25% |
| 15 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 177 660 € | 38 162 € | 3,35% |
| 20 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 193 200 € | 53 702 € | 3,45% |
| 25 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 210 600 € | 71 102 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,31%
6 204 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-554 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
517 €/an
Charges copro. NR
282 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
434 €/an
GLI (2,5%)
155 €/an
Vacance locative
517 €/an
Total charges
2 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LILLE ↘ -5.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LILLE
|
139 000 € | 2 837 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 LILLE
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139 000 € | 2 837 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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139 000 € | 2 837 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 LILLE
|
139 000 € | 2 837 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T4 LILLE
|
149 500 € | 2 990 € | 50 m² | 4 | Voir |
|
T3 LILLE
|
136 000 € | 3 022 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T3 LILLE
|
130 000 € | 2 407 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 LILLE
|
123 625 € | 2 688 € | 46 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Rue Desire Bondues | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 30/12/2025 | 11 Crs Mulot 163 B R Fg Roubaix | 800 000 € | 38 m² | 21 053 € |
| 30/12/2025 | 10 Crs Mulot 163 B R Fg Roubaix | 800 000 € | 36 m² | 22 222 € |
| 30/12/2025 | 16 Imp Bleriot | 158 000 € | 67 m² | 2 358 € |
| 29/12/2025 | 77 Rue D Iena | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 29/12/2025 | 351 Rue Chanzy Hellemmes | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 22/12/2025 | 9 Cite Sainte Marie Rue Van Hende | 221 550 € | 46 m² | 4 816 € |
| 22/12/2025 | 3 Cite Sainte Marie Rue Van Hende | 221 550 € | 46 m² | 4 816 € |
| 19/12/2025 | 21 Rue De L Abbe Six | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 18/12/2025 | 38 Bd De Belfort | 226 100 € | 60 m² | 3 768 € |
| 18/12/2025 | 18 Rue Baudin | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 17/12/2025 | 13 Rue Ernest Loyer | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 17/12/2025 | 60 Rue De Dieppe | 178 800 € | 65 m² | 2 751 € |
| 17/12/2025 | 18 Cour D Iena 207 Rue D Iena | 50 700 € | 42 m² | 1 207 € |
| 17/12/2025 | 61a Rue De La Prevoyance | 114 000 € | 57 m² | 2 000 € |