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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
LILLE / WAZEMMES - Vous rêvez de vivre dans un quartier dynamique et typique de la vie lilloise venez vite découvrir ce superbe appartement T3 de 64m² situé aux pieds du métro Gamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 215 544 € | 22 679 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 33 335 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 245 700 € | 52 835 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 268 560 € | 75 695 € | 3,50% |
| 25 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 292 800 € | 99 935 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LILLE ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LILLEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LILLE
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199 500 € | 3 117 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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199 000 € | 3 062 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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199 000 € | 3 062 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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199 000 € | 3 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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199 000 € | 3 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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199 000 € | 3 062 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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199 000 € | 3 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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198 340 € | 3 051 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T5 LILLE
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201 550 € | 2 687 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 LILLE
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201 550 € | 2 687 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 LILLE
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201 550 € | 2 687 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 LILLE
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201 550 € | 2 687 € | 75 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 150 Rue Leon Gambetta | 248 000 € | 60 m² | 4 133 € |
| 30/12/2025 | 176 Rue De L Arbrisseau | 750 000 € | 48 m² | 15 625 € |
| 30/12/2025 | 23 Rue De L Amiral Courbet | 206 000 € | 78 m² | 2 641 € |
| 30/12/2025 | 110 Rue Du Chevalier Francais | 205 000 € | 53 m² | 3 868 € |
| 30/12/2025 | 161 Rue Du Faubourg De Roubaix | 800 000 € | 45 m² | 17 778 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Joris Karl Huysmans | 205 000 € | 79 m² | 2 595 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue De La Barre | 307 588 € | 61 m² | 5 042 € |
| 29/12/2025 | 83 Rue Brule Maison | 121 080 € | 45 m² | 2 691 € |
| 29/12/2025 | 175 Rue De Solferino | 252 500 € | 61 m² | 4 139 € |
| 29/12/2025 | 94 All Frida Kahlo | 261 662 € | 66 m² | 3 965 € |
| 23/12/2025 | 146 Av Arthur Notebart | 167 000 € | 68 m² | 2 456 € |
| 23/12/2025 | 17b Rue Lamartine | 108 000 € | 52 m² | 2 077 € |
| 23/12/2025 | 45 Rue Edouard Delesalle | 252 000 € | 68 m² | 3 706 € |
| 23/12/2025 | 73 All George Sand | 143 000 € | 65 m² | 2 200 € |
| 23/12/2025 | 102 Rue Jules Guesde | 175 580 € | 70 m² | 2 508 € |