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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 55 m²
LILLE VAUBAN - Maison de ville 55 m² + combles aménageables - 172 000 DESCRIPTION : Idéalement situé dans le très recherché quartier Vauban-Esquermes, à seulement 5 minutes à pied ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 239 €/mois | 6 785 €/mois | 188 076 € | 21 522 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 197 880 € | 31 326 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 216 000 € | 49 446 € | 3,61% |
| 20 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 236 640 € | 70 086 € | 3,73% |
| 25 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 258 000 € | 91 446 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Lille →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LILLE ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LILLEComparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (4 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#blKVz Actuel
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172 000 € | - |
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#aVD0V
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179 000 € | +4,1% |
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#bk8KN
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172 000 € | - |
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#bnlKi
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172 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LILLE
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172 000 € | 3 127 € | 55 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 55 m² à LILLE |
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T4 LILLE
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172 000 € | 3 127 € | 55 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 55 m² à LILLE |
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T4 LILLE
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166 000 € | 2 677 € | 62 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 62 m² à LILLE |
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 15 Rue De Rouen | 154 000 € | 64 m² | 2 406 € |
| 30/06/2026 | 164 Rue Saint Druon | 174 618 € | 67 m² | 2 606 € |
| 30/06/2026 | 15 Rue Du Jambon | 100 000 € | 57 m² | 1 754 € |
| 30/06/2026 | 5 Rue Vergauwen 2 Rue Delmas | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 29/06/2026 | 2 Rue Rene Bodele | 186 000 € | 64 m² | 2 906 € |
| 25/06/2026 | 331 Av De Dunkerque Lomme | 260 000 € | 56 m² | 4 643 € |
| 25/06/2026 | 8 Rue Hippolyte Laurand | 142 100 € | 58 m² | 2 450 € |
| 22/06/2026 | 569 Av De Dunkerque Lomme | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 22/06/2026 | 69 Rue Philippe De Girard Lomme | 185 450 € | 72 m² | 2 576 € |
| 22/06/2026 | 21 Rue Du Quatorze Juillet | 228 500 € | 44 m² | 5 193 € |
| 18/06/2026 | 1 Cite Mullier 49b Rue Faidherbe | 122 650 € | 67 m² | 1 831 € |
| 18/06/2026 | 10 Vc Prevost Rue Carpeaux | 110 500 € | 36 m² | 3 069 € |
| 16/06/2026 | 50 Rue Jean Bart Hellemmes | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 15/06/2026 | 5 Rue Violette | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 15/06/2026 | 37 Rue De La Paix D Utrecht | 210 000 € | 71 m² | 2 958 € |