Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
SOUS OFFRE. Exclusivité - Lille - Appartement 3 pièces de 67m² environ, situé au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété récente (2019) et bien entretenue. Vous y trouverez, une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 891 €/mois | 8 761 €/mois | 242 844 € | 25 537 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 254 880 € | 37 573 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 59 533 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 302 400 € | 85 093 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 330 000 € | 112 693 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LILLE ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LILLEComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bixie Actuel
|
225 000 € | - |
|
#aU6ZS
|
225 000 € | - |
|
#aUvgw
|
225 000 € | - |
|
#bnkZQ
|
231 800 € | +3,0% |
|
#bxLXU
|
231 800 € | +3,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LILLE
|
225 000 € | 2 922 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 LILLE
|
225 000 € | 2 848 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 LILLE
|
224 990 € | 3 461 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 LILLE
|
224 000 € | 3 155 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 LILLE
|
224 000 € | 3 155 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T3 LILLE
|
226 000 € | 3 183 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 LILLE
|
223 500 € | 3 287 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T3 LILLE
|
229 000 € | 3 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LILLE
|
229 000 € | 3 418 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 LILLE
|
229 000 € | 3 470 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 LILLE
|
229 000 € | 3 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LILLE
|
229 000 € | 3 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LILLE
|
229 500 € | 3 702 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 LILLE
|
229 900 € | 3 431 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 LILLE
|
229 900 € | 3 431 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 150 Rue Leon Gambetta | 248 000 € | 60 m² | 4 133 € |
| 30/12/2025 | 110 Rue Du Chevalier Francais | 205 000 € | 53 m² | 3 868 € |
| 30/12/2025 | 176 Rue De L Arbrisseau | 750 000 € | 48 m² | 15 625 € |
| 30/12/2025 | 161 Rue Du Faubourg De Roubaix | 800 000 € | 45 m² | 17 778 € |
| 30/12/2025 | 23 Rue De L Amiral Courbet | 206 000 € | 78 m² | 2 641 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Joris Karl Huysmans | 205 000 € | 79 m² | 2 595 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue De La Barre | 307 588 € | 61 m² | 5 042 € |
| 29/12/2025 | 175 Rue De Solferino | 252 500 € | 61 m² | 4 139 € |
| 29/12/2025 | 94 All Frida Kahlo | 261 662 € | 66 m² | 3 965 € |
| 29/12/2025 | 83 Rue Brule Maison | 121 080 € | 45 m² | 2 691 € |
| 23/12/2025 | 45 Rue Edouard Delesalle | 252 000 € | 68 m² | 3 706 € |
| 23/12/2025 | 73 All George Sand | 143 000 € | 65 m² | 2 200 € |
| 23/12/2025 | 102 Rue Jules Guesde | 175 580 € | 70 m² | 2 508 € |
| 23/12/2025 | 53 Rue De Douai | 129 000 € | 58 m² | 2 224 € |
| 23/12/2025 | 39 Av Emile Zola | 270 000 € | 73 m² | 3 699 € |