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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Sous compromis : Nouveau et en Exclusivité!Secteur Vauban, rue Bonte PolletVenez découvrir ce très bel appartement traversant situé au 2e étage d'une résidence récente et sécurisé....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 891 €/mois | 8 761 €/mois | 242 844 € | 25 546 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 254 760 € | 37 462 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 276 660 € | 59 362 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 83 902 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 110 902 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LILLE ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LILLE
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225 000 € | 3 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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225 000 € | 2 813 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 LILLE
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225 000 € | 3 629 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 LILLE
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227 000 € | 3 388 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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227 000 € | 3 388 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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227 000 € | 3 388 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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227 000 € | 3 338 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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228 000 € | 3 403 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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221 600 € | 3 307 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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221 405 € | 3 305 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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229 000 € | 3 013 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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229 500 € | 3 702 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 LILLE
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229 800 € | 3 330 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 LILLE
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220 000 € | 3 284 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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220 000 € | 3 284 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 150 Rue Leon Gambetta | 248 000 € | 60 m² | 4 133 € |
| 30/12/2025 | 176 Rue De L Arbrisseau | 750 000 € | 48 m² | 15 625 € |
| 30/12/2025 | 23 Rue De L Amiral Courbet | 206 000 € | 78 m² | 2 641 € |
| 30/12/2025 | 110 Rue Du Chevalier Francais | 205 000 € | 53 m² | 3 868 € |
| 30/12/2025 | 161 Rue Du Faubourg De Roubaix | 800 000 € | 45 m² | 17 778 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Joris Karl Huysmans | 205 000 € | 79 m² | 2 595 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue De La Barre | 307 588 € | 61 m² | 5 042 € |
| 29/12/2025 | 83 Rue Brule Maison | 121 080 € | 45 m² | 2 691 € |
| 29/12/2025 | 175 Rue De Solferino | 252 500 € | 61 m² | 4 139 € |
| 29/12/2025 | 94 All Frida Kahlo | 261 662 € | 66 m² | 3 965 € |
| 23/12/2025 | 45 Rue Edouard Delesalle | 252 000 € | 68 m² | 3 706 € |
| 23/12/2025 | 73 All George Sand | 143 000 € | 65 m² | 2 200 € |
| 23/12/2025 | 102 Rue Jules Guesde | 175 580 € | 70 m² | 2 508 € |
| 23/12/2025 | 53 Rue De Douai | 129 000 € | 58 m² | 2 224 € |
| 23/12/2025 | 39 Av Emile Zola | 270 000 € | 73 m² | 3 699 € |