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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 19 m²
Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commerci...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 88 872 € | 9 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 93 240 € | 13 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 101 160 € | 21 466 € | 3,30% |
| 20 ans | 460 €/mois | 1 394 €/mois | 110 400 € | 30 706 € | 3,45% |
| 25 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 120 300 € | 40 606 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LILLE ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, LILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 LILLE
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81 750 € | 3 554 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 LILLE
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80 560 € | 4 240 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 LILLE
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79 000 € | 3 950 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 LILLE
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78 500 € | 4 361 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 LILLE
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76 860 € | 4 521 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 LILLE
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86 323 € | 4 796 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 LILLE
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86 323 € | 4 796 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 LILLE
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88 000 € | 4 889 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 LILLE
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75 000 € | 4 412 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 LILLE
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74 000 € | 4 111 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 LILLE
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73 350 € | 3 668 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 LILLE
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72 640 € | 3 823 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 LILLE
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71 000 € | 3 737 € | 19 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 41 Rue Du Buisson | 75 000 € | 21 m² | 3 571 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Des Stations | 102 500 € | 25 m² | 4 100 € |
| 30/12/2025 | 9 Rue Lavoisier | 107 000 € | 21 m² | 5 095 € |
| 30/12/2025 | 242 Rue Nationale | 120 000 € | 20 m² | 6 000 € |
| 30/12/2025 | 3 Rue Des Postes | 75 000 € | 18 m² | 4 167 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Des Stations | 98 500 € | 25 m² | 3 940 € |
| 29/12/2025 | 17 Rue D Iena | 74 500 € | 17 m² | 4 382 € |
| 23/12/2025 | 94 Rue Des Stations | 117 700 € | 26 m² | 4 527 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Virginie Ghesquiere | 90 000 € | 28 m² | 3 214 € |
| 23/12/2025 | 33 Rue Du Port | 340 000 € | 17 m² | 20 000 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Maracci | 74 900 € | 22 m² | 3 405 € |
| 22/12/2025 | 3 Rue Courmont | 82 500 € | 27 m² | 3 056 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Des Pyramides | 492 000 € | 28 m² | 17 571 € |
| 22/12/2025 | 13 Rue D Antin | 118 119 € | 27 m² | 4 375 € |
| 19/12/2025 | 47 Av Architecte Cordonnier | 275 000 € | 26 m² | 10 577 € |