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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 17 m²
Entre les stations de métro Montebello et Wazemmes, studette de 17,01 M², dans résidence étudiante sécurisée de 1997. Le logement comprend un séjour lumineux, une kitchenette équip...
19 Boulevard Montebello 59000 Lille
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 81 984 € | 8 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 85 920 € | 12 451 € | 3,20% |
| 15 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 93 240 € | 19 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 101 760 € | 28 291 € | 3,45% |
| 25 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 111 000 € | 37 531 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LILLE ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, LILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 LILLE
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74 000 € | 4 111 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 LILLE
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73 350 € | 3 668 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 LILLE
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76 860 € | 4 521 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 LILLE
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72 640 € | 3 823 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 LILLE
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78 500 € | 4 906 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 LILLE
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78 500 € | 4 361 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 LILLE
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79 000 € | 3 950 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 LILLE
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71 000 € | 3 737 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 LILLE
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69 990 € | 4 666 € | 15 m² | 1 | Voir |
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T1 LILLE
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69 000 € | 4 313 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 LILLE
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68 000 € | 4 000 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 LILLE
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65 700 € | 3 458 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 LILLE
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65 700 € | 3 458 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 LILLE
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65 000 € | 3 611 € | 18 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 41 Rue Du Buisson | 75 000 € | 21 m² | 3 571 € |
| 30/12/2025 | 242 Rue Nationale | 120 000 € | 20 m² | 6 000 € |
| 30/12/2025 | 3 Rue Des Postes | 75 000 € | 18 m² | 4 167 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Des Stations | 98 500 € | 25 m² | 3 940 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Des Stations | 102 500 € | 25 m² | 4 100 € |
| 30/12/2025 | 9 Rue Lavoisier | 107 000 € | 21 m² | 5 095 € |
| 29/12/2025 | 17 Rue D Iena | 74 500 € | 17 m² | 4 382 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Maracci | 74 900 € | 22 m² | 3 405 € |
| 23/12/2025 | 33 Rue Du Port | 340 000 € | 17 m² | 20 000 € |
| 19/12/2025 | 41 Rue Du Buisson | 86 500 € | 21 m² | 4 119 € |
| 18/12/2025 | 80 Rue D Artois | 75 000 € | 20 m² | 3 750 € |
| 18/12/2025 | 3 Rue Viala | 220 000 € | 24 m² | 9 167 € |
| 18/12/2025 | 13 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 79 000 € | 17 m² | 4 647 € |
| 18/12/2025 | 98 Rue De Canteleu | 57 500 € | 16 m² | 3 594 € |
| 16/12/2025 | 145 Av Willy Brandt | 169 351 € | 22 m² | 7 698 € |