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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
Située sur la commune de Chasné-sur-Illet, appréciée pour son cadre de vie paisible tout en restant proche de Rennes, cette maison construite en 2022 offre des prestations modernes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 870 €/mois | 11 727 €/mois | 325 080 € | 37 255 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 342 000 € | 54 175 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 373 140 € | 85 315 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 408 720 € | 120 895 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 445 800 € | 157 975 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LIFFRE ↗ +2.3% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LIFFRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, LIFFREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LIFFRE
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298 395 € | 2 713 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LIFFRE
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298 395 € | 2 713 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 LIFFRE
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293 720 € | 2 331 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T6 LIFFRE
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293 440 € | 2 768 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 LIFFRE
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306 247 € | 2 510 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BOUEXIERE
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290 300 € | 2 639 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BOUEXIERE
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290 300 € | 2 639 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ERCE PRES LIFFRE
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283 900 € | 2 512 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 ERCE PRES LIFFRE
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T6 ERCE PRES LIFFRE
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T6 LA BOUEXIERE
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314 700 € | 2 366 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BOUEXIERE
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315 000 € | 2 461 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T7 LA BOUEXIERE
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317 000 € | 2 496 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BOUEXIERE
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317 000 € | 2 496 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BOUEXIERE
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317 000 € | 2 496 € | 127 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 6233 Le Bouc Couronne | 200 000 € | 119 m² | 1 681 € |
| 19/12/2025 | 6 Rue Des Saules | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue De La Mairie | 250 000 € | 119 m² | 2 101 € |
| 10/12/2025 | 2a Rue De La Janique | 218 900 € | 88 m² | 2 488 € |
| 27/11/2025 | 6 Rue Alfred Kastler | 293 450 € | 117 m² | 2 508 € |
| 26/11/2025 | 2 Rue De La Janique | 220 392 € | 88 m² | 2 504 € |
| 24/11/2025 | 8 Rue Cabu | 373 000 € | 124 m² | 3 008 € |
| 10/10/2025 | 12 La Buzardiere | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |
| 23/09/2025 | 1 Rue Morris | 334 163 € | 106 m² | 3 152 € |
| 18/09/2025 | 33 La Buzardiere | 80 500 € | 100 m² | 805 € |
| 16/09/2025 | 7 All Des Cormorans | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 26/08/2025 | 4 Imp Suzanne Lenglen | 411 700 € | 119 m² | 3 460 € |
| 25/08/2025 | 7 Rue Louise Weiss | 315 000 € | 99 m² | 3 182 € |
| 14/08/2025 | 12 Rue Jean Paul Sartre | 368 000 € | 117 m² | 3 145 € |
| 13/08/2025 | 30 Rue De La Salle Verte | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |