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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Dans un environnement pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire, ce terrain en secteur diffus de 367 m² offre un cadre de vie agréable pour votre projet de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 892 €/mois | 11 794 €/mois | 326 928 € | 37 429 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 344 040 € | 54 541 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 375 300 € | 85 801 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 411 120 € | 121 621 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 448 500 € | 159 001 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIFFRE ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIFFRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LIFFRE
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299 900 € | 2 884 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 LIFFRE
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299 900 € | 2 884 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 LIFFRE
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T4 LIFFRE
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T5 LIFFRE
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299 250 € | 3 117 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LIFFRE
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T5 LIFFRE
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301 600 € | 3 351 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 LIFFRE
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298 395 € | 2 713 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LIFFRE
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298 395 € | 2 713 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LIFFRE
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298 395 € | 2 713 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 LIFFRE
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304 210 € | 3 579 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LA BOUEXIERE
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304 500 € | 3 713 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BOUEXIERE
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304 500 € | 3 713 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BOUEXIERE
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304 500 € | 3 713 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BOUEXIERE
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304 500 € | 3 713 € | 82 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 Rue Des Saules | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 10/12/2025 | 2a Rue De La Janique | 218 900 € | 88 m² | 2 488 € |
| 03/12/2025 | 5 Rue Jules Verne | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 26/11/2025 | 2 Rue De La Janique | 220 392 € | 88 m² | 2 504 € |
| 14/11/2025 | 5 Rue De L Etang | 276 500 € | 86 m² | 3 215 € |
| 13/10/2025 | 11 Rue Du Chene Micault | 175 000 € | 69 m² | 2 536 € |
| 10/10/2025 | 12 La Buzardiere | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |
| 23/09/2025 | 1 Rue Morris | 334 163 € | 106 m² | 3 152 € |
| 18/09/2025 | 33 La Buzardiere | 80 500 € | 100 m² | 805 € |
| 16/09/2025 | 7 All Des Cormorans | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 29/08/2025 | 6583 La Moussauderie | 243 900 € | 84 m² | 2 904 € |
| 25/08/2025 | 7 Rue Louise Weiss | 315 000 € | 99 m² | 3 182 € |
| 13/08/2025 | 30 Rue De La Salle Verte | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 24/07/2025 | 6783 Rue Jules Verne | 313 500 € | 100 m² | 3 135 € |
| 11/07/2025 | 6219 La Biquerie | 222 500 € | 85 m² | 2 618 € |