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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Maison neuve T4 de 97 m² idéalement située à Liffré, lieu-dit "La Bergerie". Comprenant au RDC : une belle pièce de vie de 45.64 m² avec cuisine ouverte, cellier / buanderie, WC. À...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 657 €/mois | 11 082 €/mois | 307 188 € | 32 290 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 686 €/mois | 8 139 €/mois | 322 320 € | 47 422 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 350 100 € | 75 202 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 380 880 € | 105 982 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 140 302 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIFFRE ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIFFRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LIFFRE
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285 000 € | 2 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 LIFFRE
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285 000 € | 3 032 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LIFFRE
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285 000 € | 3 032 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LIFFRE
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285 000 € | 2 938 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 LA BOUEXIERE
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283 230 € | 2 598 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 LA BOUEXIERE
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282 150 € | 2 542 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BOUEXIERE
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282 000 € | 2 541 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 LIFFRE
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280 125 € | 3 045 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 LIFFRE
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293 000 € | 3 021 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BOUEXIERE
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297 000 € | 3 062 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BOUEXIERE
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297 000 € | 3 062 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 LA BOUEXIERE
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271 000 € | 2 978 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 LIFFRE
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299 250 € | 3 117 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 LA BOUEXIERE
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269 500 € | 2 617 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BOUEXIERE
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269 500 € | 2 591 € | 104 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 Rue Des Saules | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 10/12/2025 | 2a Rue De La Janique | 218 900 € | 88 m² | 2 488 € |
| 26/11/2025 | 2 Rue De La Janique | 220 392 € | 88 m² | 2 504 € |
| 14/11/2025 | 5 Rue De L Etang | 276 500 € | 86 m² | 3 215 € |
| 10/10/2025 | 12 La Buzardiere | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |
| 23/09/2025 | 1 Rue Morris | 334 163 € | 106 m² | 3 152 € |
| 18/09/2025 | 33 La Buzardiere | 80 500 € | 100 m² | 805 € |
| 16/09/2025 | 7 All Des Cormorans | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 29/08/2025 | 6583 La Moussauderie | 243 900 € | 84 m² | 2 904 € |
| 25/08/2025 | 7 Rue Louise Weiss | 315 000 € | 99 m² | 3 182 € |
| 13/08/2025 | 30 Rue De La Salle Verte | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 04/08/2025 | 2 Rue Francoise Giroud | 140 824 € | 111 m² | 1 269 € |
| 24/07/2025 | 6783 Rue Jules Verne | 313 500 € | 100 m² | 3 135 € |
| 21/07/2025 | 11 Rue Du Patou | 360 000 € | 115 m² | 3 130 € |
| 11/07/2025 | 6219 La Biquerie | 222 500 € | 85 m² | 2 618 € |