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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Maison idéalement configurée pour un investissement locatif à Libourne. Construite dans les années 1990, cette maison d'environ 100 m² a été divisée en deux logements indépendants ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 221 004 € | 25 293 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 232 560 € | 36 849 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 253 800 € | 58 089 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 277 920 € | 82 209 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 107 289 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIBOURNE ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LIBOURNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LIBOURNE
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202 920 € | 1 896 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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204 000 € | 2 147 € | 95 m² | 5 | Voir |
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199 700 € | 2 038 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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199 500 € | 1 735 € | 115 m² | 5 | Voir |
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199 500 € | 1 735 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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199 500 € | 1 735 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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T5 LIBOURNE
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199 000 € | 1 701 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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199 000 € | 1 701 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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199 000 € | 1 701 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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199 000 € | 1 567 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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199 000 € | 1 701 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 3 Rue Des Cheyennes | 232 000 € | 88 m² | 2 636 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue De La Belote | 231 950 € | 86 m² | 2 697 € |
| 18/12/2025 | 18 Rue Genevieve Anthonioz De Gau | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 11/12/2025 | 42 Rue Hoche | 188 000 € | 90 m² | 2 089 € |
| 09/12/2025 | 1 Rue Du Martin Pecheur | 295 000 € | 110 m² | 2 682 € |
| 08/12/2025 | 9 Rue Gaucher Piola | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 28/11/2025 | 30 Rue Jules Favre | 128 000 € | 84 m² | 1 524 € |
| 25/11/2025 | 13 Rue Saint Exupery | 190 000 € | 111 m² | 1 712 € |
| 20/11/2025 | 20 Rue Lacaze | 132 000 € | 110 m² | 1 200 € |
| 19/11/2025 | 24 Rue Bernard Grollier | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |
| 14/11/2025 | 2 Che De Doumayne | 258 000 € | 84 m² | 3 071 € |
| 12/11/2025 | 37 Rue Pasteur | 329 500 € | 82 m² | 4 018 € |
| 04/11/2025 | 24 Rue De La Lamberte | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 29/10/2025 | 5 Rue Emile Huguet | 227 000 € | 92 m² | 2 467 € |
| 23/10/2025 | 10 Lot Beausejour | 234 742 € | 90 m² | 2 608 € |