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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Située à Libourne, au sein d'une résidence particulièrement agréable , cette maison d'environ 80m² sera vous séduire par son agencement optimisé et son garage attenant.Au rez-de-ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 211 344 € | 22 238 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 221 760 € | 32 654 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 240 840 € | 51 734 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 262 080 € | 72 974 € | 3,45% |
| 25 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 285 600 € | 96 494 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIBOURNE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LIBOURNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LIBOURNE
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194 000 € | 2 021 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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198 000 € | 2 200 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 POMEROL
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 POMEROL
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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192 000 € | 2 133 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LALANDE DE POMEROL
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199 500 € | 2 660 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LES BILLAUX
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199 500 € | 2 404 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LALANDE DE POMEROL
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199 500 € | 2 625 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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200 000 € | 2 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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200 000 € | 2 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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200 000 € | 2 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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190 500 € | 2 165 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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202 836 € | 2 669 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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188 000 € | 1 880 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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204 000 € | 2 147 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 3 Rue Des Cheyennes | 232 000 € | 88 m² | 2 636 € |
| 29/12/2025 | 55 Rue De La Glaciere | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue De La Belote | 231 950 € | 86 m² | 2 697 € |
| 19/12/2025 | 117 Rue Jules Steeg | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 18/12/2025 | 18 Rue Genevieve Anthonioz De Gau | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 16/12/2025 | 4 Rue Carrere | 128 500 € | 60 m² | 2 142 € |
| 15/12/2025 | 21 Av Georges Pompidou | 107 000 € | 68 m² | 1 574 € |
| 15/12/2025 | 77 Rte De Saint Emilion | 220 000 € | 61 m² | 3 607 € |
| 12/12/2025 | 14 Av De La Roudet | 188 000 € | 78 m² | 2 410 € |
| 11/12/2025 | 42 Rue Hoche | 188 000 € | 90 m² | 2 089 € |
| 28/11/2025 | 30 Rue Jules Favre | 128 000 € | 84 m² | 1 524 € |
| 19/11/2025 | 24 Rue Bernard Grollier | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |
| 14/11/2025 | 2 Che De Doumayne | 258 000 € | 84 m² | 3 071 € |
| 13/11/2025 | 32 Rue Faidherbe | 212 000 € | 65 m² | 3 262 € |
| 12/11/2025 | 37 Rue Pasteur | 329 500 € | 82 m² | 4 018 € |