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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
A saisir à Libourne : terrain constructible de 270 m², déjà viabilisé, prêt à accueillir votre projet de vie. Situé dans un environnement agréable et recherché, il bénéficie d'un a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 609 €/mois | 7 906 €/mois | 219 156 € | 23 037 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 229 920 € | 33 801 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 249 840 € | 53 721 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 271 680 € | 75 561 € | 3,45% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 99 981 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIBOURNE ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LIBOURNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LIBOURNE
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204 000 € | 2 147 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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200 000 € | 2 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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200 000 € | 2 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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200 000 € | 2 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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200 000 € | 2 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LALANDE DE POMEROL
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199 500 € | 2 625 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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198 000 € | 2 386 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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198 000 € | 2 200 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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198 000 € | 2 200 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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198 000 € | 2 386 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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193 500 € | 2 688 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T5 LES BILLAUX
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192 426 € | 2 047 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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192 000 € | 2 133 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 55 Rue De La Glaciere | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Des Cheyennes | 232 000 € | 88 m² | 2 636 € |
| 19/12/2025 | 117 Rue Jules Steeg | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue De La Belote | 231 950 € | 86 m² | 2 697 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue Du Haras | 145 000 € | 59 m² | 2 458 € |
| 18/12/2025 | 18 Rue Genevieve Anthonioz De Gau | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 18/12/2025 | 97 Crs Des Girondins | 195 000 € | 56 m² | 3 482 € |
| 16/12/2025 | 4 Rue Carrere | 128 500 € | 60 m² | 2 142 € |
| 15/12/2025 | 21 Av Georges Pompidou | 107 000 € | 68 m² | 1 574 € |
| 15/12/2025 | 77 Rte De Saint Emilion | 220 000 € | 61 m² | 3 607 € |
| 12/12/2025 | 14 Av De La Roudet | 188 000 € | 78 m² | 2 410 € |
| 11/12/2025 | 42 Rue Hoche | 188 000 € | 90 m² | 2 089 € |
| 10/12/2025 | 39 Av Du Parc Des Sports | 170 000 € | 56 m² | 3 036 € |
| 01/12/2025 | 7 Rue De Videlot | 160 000 € | 57 m² | 2 807 € |
| 28/11/2025 | 30 Rue Jules Favre | 128 000 € | 84 m² | 1 524 € |