1 092 000 €

T8 320 m²

LIBOURNE 33500

+72% vs marché

3 413 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 092 000 €

Voir l'annonce

Maison • 8 pièces • 320 m²

LIBOURNE (33500)

Terrain 2 560 m²

Piscine Jardin Garage

DPE D

GES D

Découvrez cette splendide demeure girondine en pierre, entièrement restaurée, nichée dans un cadre serein et tranquille de la région libournaise. Mariant charme d'antan et confort ...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 092 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -42 000 €

Prix net vendeur 1 050 000 €

Frais de notaire +73 844 €

Émoluments 10 544 €

Droits & taxes 61 950 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 165 844 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 165 844 €

Capital à emprunter 1 165 844 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	13 959 €/mois	42 300 €/mois	1 172 556 €	123 297 €	3,20%
10 ans	10 253 €/mois	31 070 €/mois	1 230 360 €	181 101 €	3,25%
15 ans	7 424 €/mois	22 497 €/mois	1 336 320 €	287 061 €	3,35%
20 ans	6 058 €/mois	18 358 €/mois	1 453 920 €	404 661 €	3,45%
25 ans Recommandé	5 281 €/mois	16 003 €/mois	1 584 300 €	535 041 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,87%

42 240 €/an

Rendement net

2,47%

après charges

Cashflow

-4 413 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 520 €/an

Charges copro. NR 1 920 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 957 €/an

GLI (2,5%) 1 056 €/an

Vacance locative 3 519 €/an

Total charges 13 122 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

51% plus cher

* Maison 8p, LIBOURNE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 8p

Tendance marché

Maison 8 pièces, LIBOURNE ↗ +1.1% sur 10 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 8 pièces, LIBOURNE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T8 LIBOURNE	1 092 000 €	3 413 €	320 m²	8	Voir
T10 LIBOURNE	1 144 000 €	3 609 €	317 m²	10	Voir
T10 LIBOURNE	1 144 000 €	3 609 €	317 m²	10	Voir
T10 LIBOURNE	995 000 €	3 317 €	300 m²	10	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).