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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
Bienvenue dans cet Hotel particulier de standing, jadis propriété du peintre libournais René Priceteau. Ce bâtiment historique du 18ème siècle, situé au coeur de Libourne, a été mi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 916 €/mois | 8 836 €/mois | 244 944 € | 25 720 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 257 040 € | 37 816 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 279 180 € | 59 956 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 84 616 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 330 900 € | 111 676 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LIBOURNE ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LIBOURNEComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a8KSz Actuel
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227 000 € | - |
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#abH1Y
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227 000 € | - |
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#aH3p2
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227 000 € | - |
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#a8PtY
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237 000 € | +4,4% |
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#aPYi4
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237 000 € | +4,4% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LIBOURNE
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227 000 € | 3 027 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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232 500 € | 2 642 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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232 500 € | 2 642 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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232 500 € | 2 642 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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221 000 € | 2 947 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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221 000 € | 2 947 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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239 000 € | 2 626 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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204 000 € | 2 318 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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199 000 € | 2 726 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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199 000 € | 2 618 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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195 000 € | 2 746 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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195 000 € | 2 746 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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193 100 € | 2 541 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 76 Rue Des Chais | 80 000 € | 61 m² | 1 311 € |
| 24/12/2025 | 20 Rue Fonneuve | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 16/12/2025 | 62 Av De La Roudet | 133 000 € | 77 m² | 1 727 € |
| 12/12/2025 | 62 Av De La Roudet | 65 500 € | 66 m² | 992 € |
| 08/12/2025 | 2 Quai Des Salinieres | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 27/11/2025 | 76 Rue Du President Carnot | 108 000 € | 63 m² | 1 714 € |
| 26/11/2025 | 30 Rue Chanzy | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 24/11/2025 | 27 Rue Gambetta | 640 000 € | 83 m² | 7 711 € |
| 18/11/2025 | 2 Rue Toulouse Lautrec | 118 800 € | 66 m² | 1 800 € |
| 18/11/2025 | 1 Av De Gourinat | 110 500 € | 70 m² | 1 579 € |
| 04/11/2025 | 76 Rue Des Chais | 78 000 € | 57 m² | 1 368 € |
| 03/11/2025 | 62 Av De La Roudet | 58 000 € | 66 m² | 879 € |
| 17/10/2025 | 1 Rue De La Somme | 109 602 € | 66 m² | 1 661 € |
| 08/10/2025 | 1 Rue De La Somme | 110 146 € | 66 m² | 1 669 € |
| 22/09/2025 | 21 Rue Orbe | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |